A quelques minutes des plages de Nazare et de Sao Martinho do Porto, et a courte distance du Monastere d'Alcobaca, se trouve cette villa de plainpied de luxe en construction, implantee sur un genereux terrain de 3 382 m² et concue pour ceux qui recherchent intimite, confort et une connexion totale avec la nature.
Avec une surface utile de 190,20 m² et une implantation de 385,91 m², la maison a ete pensee avec une orientation plein Sud, garantissant une luminosite constante entre l'interieur et l'exterieur. La piscine a debordement, integree dans le paysage verdoyant environnant, renforce la sensation de tranquillite et d'exclusivite.
La villa presente une distribution interieure exemplaire, avec trois chambres, dont une suite spacieuse et lumineuse, et deux autres chambres desservies par une salle de bain complete partagee.
Au centre de la maison, un elegant jardin d'hiver apporte une lumiere naturelle et cree un point d'equilibre entre les espaces sociaux et prives. Une salle de bain sociale, idealement situee, complete la zone de vie.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, se distingue par son ilot genereux avec evier integre, ideal pour cuisiner, recevoir et partager. La salle a manger et le salon sont separes par un meuble suspendu avec cheminee double face, permettant de profiter du feu dans les deux environnements et creant un element architectural d'un grand impact visuel.
La villa comprend egalement une piece supplementaire, entierement preparee pour s'adapter aux besoins du futur proprietaire salle de sport, salle de jeux, bureau creatif ou espace bienetre equipee d'une salle de bain complete, garantissant autonomie et polyvalence.
A l'exterieur, un carport pour deux voitures offre un acces direct a l'interieur de la maison, assurant confort et protection. L'espace de loisirs a ete soigneusement concu pour offrir des moments de detente et de convivialite : piscine a debordement de 3,50 m x 13,85 m, jardinieres integrees, barbecue et un auvent suspendu defiant la gravite, veritable piece d'architecture contemporaine.
La construction repose sur des fondations et une structure en beton arme C25/30, avec dimensionnement antisismique et traitement impermeabilisant Penetron, garantissant durabilite et securite. Les murs exterieurs en blocs thermiques haute performance, avec isolation thermique, acoustique et antifeu (systeme Capoto), ainsi que les murs interieurs en brique, renforcent le confort et l'efficacite energetique. Les menuiseries en aluminium laque noir mat, avec rupture thermique, allient esthetique contemporaine et haute performance, completees par des volets roulants electriques renforces en aluminium thermique.
A l'interieur, les sols en bois stratifie habillent les salons, chambres et zones de circulation, tandis que les salles de bain presentent un carrelage en porcelaine de haute qualite. La cuisine, equipee d'electromenagers integres Miele (ou equivalent) plaque, hotte, four, microondes, refrigerateur combine, evier et lavelinge offre fonctionnalite et elegance, avec meubles laques et plans de travail en ceramique.
La villa dispose egalement d'une preinstallation pour la recharge de vehicules electriques et de deux places de stationnement.
Pour le confort thermique et technologique, la maison integre un ballon thermodynamique de 300 L, chauffage au sol chaud et froid, systeme de ventilation mecanique controlee (VMC) avec recuperation de chaleur, installation electrique triphasee et systeme domotique, permettant une gestion intuitive et efficace de toute l'habitation.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts : a seulement 12 minutes du Monastere d'Alcobaca, 18 a 20 minutes de la baie de Sao Martinho do Porto, 20 a 22 minutes de la plage de Nazare, 25 a 28 minutes de Caldas da Rainha, environ 30 minutes du village medieval d'Obidos et 35 a 40 minutes des prestigieux parcours de golf d'Obidos (West Cliffs, Praia D'El Rey et Royal Obidos). Lisbonne se trouve
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
