OPPORTUNITÉ : Urbanização Encosta da Guia
Villa excellente pour un investissement, que ce soit pour l'habitation ou le placement, documentée comme V2 mais convertie en V3, ayant une typologie et un agencement définis dès la construction originale :
- RDC composé d'un salon et d'une cuisine en open space, avec accès à une terrasse privative comprenant un espace gourmet qui offre également un accès direct à la piscine ;
- Pré-installation de climatisation effectuée ;
- Pré-installation pour chauffe-eau ou cumulus dans la cuisine ;
- Cuisine équipée avec Haier : lave-vaisselle, lave-linge, hotte aspirante, réfrigérateur combiné ;
- Espace barbecue gourmet à l'extérieur ;
- Piso -1 avec garage fermé pour 2 voitures, 1 débarras et 1 cage d'escalier pour le stockage ;
- Accès des voitures via Rua do Horta, Guia ;
- Accès à la piscine par le -1, via le garage ;
- Piscine en copropriété avec 3 autres propriétés, soit pour 4 villas au total ;
- Chambres au 1er étage : 1 suite orientée au nord avec vue sur la piscine et deux chambres avec 1 WC partagé, l'une orientée au nord avec vue sur la piscine, l'autre orientée au sud avec vue sur l'intérieur de la cour d'accès aux villas ;
- Toutes les chambres disposent de placards intégrés ;
- 1er étage avec accès à la terrasse au 2ème étage et zone de séchage du linge, avec vue à 360° ;
- Maison avec tableau électrique central et chaque étage disposant de disjoncteurs secondaires ;
- Exclusivité, Espace et Intimité :
Villas aux surfaces généreuses, jardins privatifs et piscines exclusives.
- Art de vivre tranquille :
Environnement résidentiel calme, loin du tourisme de masse des grands centres urbains.
- Sécurité renforcée :
Paroisse sûre et accueillante, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une retraite tranquille.
- Emplacement stratégique et connectivité avec des accès rapides :
A proximité immédiate de l'autoroute A22 (Via do Infante) et de la route nationale 125.
- Centralité régionale :
Située au cœur de l'Algarve, facilitant les déplacements vers n'importe quel point de la région.
- Aéroport proche :
Accès rapide à l'aéroport de Faro, situé à seulement 35-40 minutes.
- Gastronomie et infrastructures modernes :
A Guia est internationalement reconnue pour son célèbre Frango da Guia et ses restaurants typiques.
- Shopping de commodité :
A proximité immédiate du centre commercial Algarve Shopping, avec hypermarché, boutiques et cinéma.
- Santé et services :
Accès facile aux cliniques médicales, pharmacies, banques et écoles locales de qualité.
- Proximité du littoral et loisirs avec des plages d'excellence :
A quelques minutes de plages primées, telles que Praia da Galé, Praia dos Salgados et Praia de São Rafael.
- Golf et nature :
A proximité des parcours de golf des Salgados et de l'emblématique Lagoa dos Salgados pour l'observation des oiseaux.
- Divertissement familial :
A proximité du parc thématique Zoomarine, l'une des plus grandes attractions de loisirs de la région.
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Hugo Piteira
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Catégorie énergétique : C
Caractéristiques
