Appartement à vendre à Vila nova de gaia

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Duplex de 2 pièces de luxe en vente Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Au cœur de Praia da Granja, a Vila Nova de Gaia, vous trouverez ce duplex exclusif, reparti aux 1 et 2 etages de l'edifice emblematique de l'ancienne Assemblee de Granja. Une propriete unique, ou le caractere et l'identite d'un batiment historique se combinent au confort, a la fonctionnalite et a la qualite d'une construction recente. Le resultat est une propriete a la personnalite tres unique, concue pour ceux qui apprecient les espaces differencies, les espaces genereux et un emplacement veritablement privilegie. Avec une superficie brute privee de 182,7 m², l'appartement est developpe sur deux etages et presente une organisation equilibree entre les espaces sociaux et prives. L'espace social, grand et lumineux, se distingue par sa taille et la facon dont il est reparti en deux environnements distincts, permettant la creation de differents espaces de vie et d'habitation, adaptes aux besoins de chaque instant. L'entree abondante de lumiere naturelle renforce la sensation d'espace et de confort. Dans l'espace prive, il y a deux suites, garantissant intimite et commodite. L'une des suites dispose egalement d'un placard, ce qui ajoute un niveau de fonctionnalite et de rangement superieur. L'appartement dispose egalement d'une buanderie independante et d'un bureau, un espace particulierement polyvalent, ideal pour le teletravail, l'etude ou simplement pour creer un environnement de travail reserve. La propriete comprend egalement deux places de parking, d'une superficie totale de 27,28 m², offrant un parking prive, une securite et tout le confort necessaire a la vie quotidienne. Vivre a Granja, c'est etre proche de tout, sans renoncer a la tranquillite L'emplacement est, sans aucun doute, l'un des grands atouts de cette propriete. Situe dans un quartier residentiel paisible et distinct de Praia da Granja, il se trouve a seulement 100 metres de la plage, vous permettant de profiter de la proximite de la mer et d'un mode de vie marque par le bien-etre, la tranquillite et le contact avec la nature. A seulement 50 metres se trouve la gare de Granja, un avantage exceptionnel pour ceux qui souhaitent une connexion rapide et pratique vers d'autres points de la region. Dans les environs, il existe une offre complete de commerce, services, supermarches, ecoles, espaces verts et zones pietonnes, garantissant toutes les commodites pour une experience confortable, que ce soit en famille ou en milieu professionnel. Pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons routieres, la proximite des autoroutes A29 et A1 permet un trajet rapide vers Vila Nova de Gaia, Porto et d'autres endroits de la region metropolitaine. Le centre d'Espinho se trouve a environ 7 minutes, Porto a environ 20 minutes et l'aeroport Francisco Sa Carneiro a environ 30 minutes. Une propriete identitaire Plus qu'un appartement, c'est une opportunite de vivre dans un immeuble historique, dans un emplacement exceptionnel, a quelques pas de l'Atlantique. La combinaison d'architecture et de caractere, de constructions recentes, d'espaces genereux, de deux suites, de bureaux, de garage pour deux vehicules et d'un emplacement privilegie a cote de la plage et du train rend cette propriete particulierement interessante pour une residence permanente ou comme investissement dans l'un des endroits les plus distinctifs de la cote de Gaia. Performance Energetique: B