Appartement T3 Neuf avec Jardin Privatif | Résidence de Luxe - Madalena, Vila Nova de Gaia. Là où le luxe rencontre la tranquillité de la mer. Avec une orientation solaire Nord-Ouest, cet appartement offre luminosité et confort thermique tout au long de la journée.
Dans cette résidence privée exclusive à Madalena, comprenant seulement 12 résidences, naît un appartement pensé pour ceux qui valorisent le temps, le confort et le cadre de vie.
Un T3 neuf de 304 mètres carrés de surface totale, avec des prestations haut de gamme, des lignes contemporaines et une liaison parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin privatif de 128 m² invite à des moments de sérénité, de convivialité et de bien-être, dans un environnement d'une totale intimité.
Piscine, salle de sport et zones vertes complètent un art de vivre exclusif, réservé à ceux qui recherchent plus qu'une maison, qui cherchent un refuge. À quelques minutes de la plage et avec des accès rapides à la ville, ce bien offre l'équilibre parfait entre nature et sophistication.
Livraison en Janvier 2026 | Prêt pour l'acte authentique
Caractéristiques Principales :
- Grand salon open space de 50m2 avec orientation Ouest disposant de beaucoup de lumière naturelle.
- Jardin privatif de grande dimension de 128m2 avec accès par le salon et par l'extérieur. Le jardin comprendra du gazon et un deck.
- Cuisine avec îlot central (matériau Dekton), entièrement équipée avec des électroménagers BOSCH (réfrigérateur et congélateur indépendants)
- WC de service pour l'appoint du salon
- Hall des chambres avec placard et ascenseur donnant accès au garage
- 1 Suite spacieuse avec deux placards
- WC Suite avec base de douche (niche éclairée) et deux vasques
- 2 Chambres avec placards et beaucoup de lumière naturelle
- 1 WC complet avec base de douche et design moderne
- Menuiseries à rupture thermique, isolation acoustique et thermique, en aluminium anodisé (Cortizo)
- Climatisation par gaines (LG encastré au plafond) dans toutes les pièces
- Domotique, contrôlant de manière intégrée le système de sécurité ainsi que les fonctionnalités d'automatisation et d'efficacité énergétique - éclairage, alimentation en eau, climatisation, accès à l'habitation
- Chauffage de l'eau par pompe à chaleur
- Performance énergétique A+
- Volets roulants électriques blackout, doubles vitrages et porte blindée
- Box pour 2 voitures avec point de recharge pour voiture électrique et débarras
- Depuis le garage, accès via ascenseur direct vers l'habitation
Autres Caractéristiques :
- Piscine commune
- Salle de sport
- Patio avec deck
- Jardin commun
Localisation d'Excellence :
- Accessibilité routière excellente : à seulement 5 minutes de l'A1, avec une liaison rapide vers le Pont de l'Arrábida, facilitant les déplacements vers Porto et les principaux axes métropolitains.
- Proximité du littoral : 15 minutes à pied de la plage Canide Sul, idéal pour les loisirs quotidiens et la valorisation résidentielle.
- Services et commerces environnants : supermarchés, cafés, restaurants et établissements d'enseignement aux alentours, assurant commodité et cadre de vie.
L'appartement original a fait l'objet d'aménagements avec des prestations haut de gamme, maximisant sa fonctionnalité. Il est idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec élégance dans l'une des zones les plus valorisées de Gaia.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Luciana Carvalho
Predimed Casanova
Catégorie Énergétique : A+
Caractéristiques
