La Marina Douro est un programme neuf résidentiel intégré dans un grand jardin, situé au bord du Douro et à seulement 5 km du centre de Porto.
Il se compose de 4 bâtiments comprenant de spacieux appartements T1 à T4, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur le fleuve et les jardins qui entourent la résidence.
APPARTEMENTS T1 - T4
Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions de haut standing, dans des agencements en plan ouvert exceptionnellement spacieux.
Ils disposent de vastes séjours avec accès à un balcon qui fait le tour de l'appartement, unissant la maison dans un espace de convivialité commun.
Appartement T4 avec balcon.
En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, un séjour et une cuisine en open space, une buanderie, une salle de bain d'appoint pour la zone sociale, trois chambres et une suite. Séjour, cuisine, chambres et suite avec accès au balcon.
Orientation solaire : Ouest-Nord.
Après le début de la construction : 30 mois pour l'achèvement des travaux + obtention des licences municipales.
Après le début de la construction : 30 mois pour l'achèvement des travaux + obtention des licences municipales.
Conditions de paiement :
5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse de Vente
15% d'acompte supplémentaire au début des travaux
10% d'acompte supplémentaire à l'achèvement de la structure en béton
10% d'acompte supplémentaire pour les menuiseries
60% lors de l'acte authentique
Caractéristiques :
ASCENSEUR Capacité de 8 personnes type Schindler
CONTRÔLE D'ACCÈS Système de visiophone couleur et platine de commande
CHAUFFAGE et CLIMATISATION par système multi-splits avec unités murales intérieures Deluxe de LG, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR Chauffage de l'eau sanitaire avec Pompe à chaleur type Ariston ;
VENTILATION MÉCANIQUE contrôlée individuelle et indépendante par cuisine et par ensemble de sanitaires pour chaque logement ;
ÉCLAIRAGE GARAGE Activé par détecteurs de présence ;
Système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système de lutte contre l'incendie dans les parties communes ;
Système d'éclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les parties communes ;
Système de CCTV dans les parties communes du RDC ;
PARC PRIVATIF avec accès au sous-sol par portail sectionnel automatique avec commande à distance ;
POINTS DE TRI sur le trottoir d'accès à la résidence pour la collecte sélective des déchets solides non triés, verre, papier et emballages ;
SALLE DE CONDOMINIUM ;
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR PAYSAGER avec aire de jeux pour enfants, zones de séjour et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.
Catégorie énergétique : Exempt
Caractéristiques
