Appartement de luxe de 4 chambres, privilege de vivre sur la premiere ligne du Douro et a quelques minutes de la mer, avec vue sur l'estuaire du fleuve Douro et l'ocean Atlantique, ces quatre suites au dernier etage vous font vous reveiller avec le Douro a vos pieds et Foz a la fenetre.
Superficie de la maison 167,76m², balcon de 68,78m² et deux places de parking.
Au coucher du soleil a la pointe de Vila Nova de Gaia, cette zone en haut de la cote de la ville offre un environnement proche du fleuve Douro Foz Afurada et un acces pietonnier a la plage de Canidelo.
L'appartement se compose des caracteristiques suivantes :
* Surface habitable : 152m² (m²)
* Rangement a l'etage -2
* Balcon de 68,78 m² (m²).
- Open Space avec buanderie, salon et cuisine avec acces au patio/terrasse
- 4 chambres avec penderie.
- Deux chambres sont en suite avec dressings
- Toutes les chambres avec acces au balcon
- Hall de la chambre avec armoire
- Salle de bain complete
* 2 Places de parking
* Pompe a chaleur pour le chauffage et la climatisation : ENERGY/LG
* Isolation phonique : laine minerale sur les parois entre les fractions et isolation
Thermique sur les murs exterieurs
* Cadres minimalistes en aluminium avec decoupe thermique, laque, double vitrage avec
Protection solaire thermique
* Blackouts Slim pour permettre l'installation de stores ou de rideaux
Dedans
(Comprend la mise a disposition de pannes motorisees dans les chambres)
* Ventilation mecanique independante dans les cuisines et les sanitaires
* Isolation avec tissu acoustique en polyethylene entre les etages des maisons
* Eclairage avec lumiere indirecte, moulures couronnees et spots au plafond
* Porte de securite a l'entree des Maisons
Les divisions sont composees des materiaux suivants :
* Open Space (salon), chambres et environs :
- Parquet en chene, multicouche, couche finale en bois dur
- Plinthe en MDF hydrofuge emaille blanc avec aileron
- Murs en platre avec stuc projete de type Seral
- Plafond en plaques de platre de 13 mm, y compris moulures couronnees pour rideaux
- Le sol est en Ceramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en platre avec stuc projete de type Seral
- Plafond, plaque de platre de 13 mm d'epaisseur, moulure couronnee pour l'eclairage et les rideaux
- Dessus et espace entre les meubles en granit noir d'Angola
- Electromenager, BOSCH : Plaque vitroceramique, Four, Micro-ondes, Machine. vaisselle
Convenu
- Armoires avec portes plaquees de bois de chene
*Wcs:
- Sol en marbre Running Estremoz
- Murs en marbre Estremoz
- Plafonds en plaques de platre hydrofuges de 13 mm d'epaisseur
- Les sanitaires sont suspendus de la marque : ROCA, modele The Gap Round
- L'armoire est suspendue en MDF plaque chene hydrofuge avec tiroirs
- Le lavabo a poser est de la marque : ROCA, modele The Gap Round
- La base de douche est en acrylique extra-plat d'ASD ou de baignoire plate d'ASD
- Robinetterie W7 PERLA, efficacite de l'eau : A+
- Porte-serviettes chauffants
- Revetement de sol, ceramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs, Ceramique 120x60 Emotions Ceramiques Naos Blanco
- Les zones restantes sont en enduit hydrofuge avec peinture lavable, de couleur blanche
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entites financieres, fournissant a tous ses clients des simulations gratuites de pret immobilier.
Pour plus d'informations : Celso Laranjeira + (telephone cache)
Performance Energetique: A
Caractéristiques
