Vue sur la riviere dans des appartements avec garage a Vila Nova de Gaia
Se reveiller avec la vue unique sur le Douro, devant la douane et le centre historique de Porto, est aujourd'hui une opportunite rare et exclusive. Chez Ribeira Douro Living, chaque appartement a ete concu pour allier confort, design et rentabilite avec un garage, des finitions de haute qualite et une licence en phase finale. Un actif sur sur l'un des marches les plus valorises du moment.
Ce developpement est ne sur la rive sud du Douro, a Vila Nova de Gaia, a quelques minutes a pied des caves a vin du Porto, du telepherique, de la Ribeira, du pont D. Luis et du futur metro vers Boavista et l'aeroport. Insere dans une zone classee par l'UNESCO, protegee par le patrimoine et une vue garantie, Ribeira Douro Living est au centre de la nouvelle frontiere du luxe urbain.
Pour les investisseurs, la possibilite de demander l'enregistrement Local Accommodation (AL) est egalement mise en avant, un facteur qui augmente considerablement la rentabilite du bien et sa valeur marchande a moyen et long terme. Dans une zone a fort interet touristique et a la demande croissante pour des sejours de courte et moyenne duree, c'est une opportunite de securiser un actif rare, polyvalent et tres rentable au cœur de la ville.
Caracteristiques de la propriete :
Typologie : Appartement mezzanine avec 1 chambre
Etage : 1
Superficie : 89,5 m²
Salle de bain : 2
Exposition au soleil : nord/est avec lumiere naturelle et vue degagee
Cuisine equipee : ventilateur extracteur, plaque en ceramique, four, refrigerateur et lave-vaisselle
Ascenseur
Espace garage
Possibilite de demander l'enregistrement AL
Achevement des travaux prevus :
Decembre 2027
Emplacement strategique :
Metro (futur) : 15 minutes a pied depuis la nouvelle ligne vers Boavista et l'aeroport
Plages d'Afurada et Lavadores : 5-10 min
Ecoles et universites (Porto/Gaia) : accessibles en quelques minutes
Hopital prive et general : a proximite
Zone residentielle touristique sure, en pleine transformation positive
Conditions de paiement :
20 % sur la signature CPCV
80 % dans l'acte
Pourquoi Vila Nova de Gaia ?
Vila Nova de Gaia est l'une des zones ayant la plus forte appreciation immobiliere du pays. Avec ses plages magnifiques, des ecoles d'excellence, des espaces verts et une connexion directe avec Porto, Gaia est de plus en plus recherchee par les familles et les investisseurs exigeants. C'est, sans aucun doute, l'un des meilleurs moments pour acheter une maison a Vila Nova de Gaia, avec un rendement solide et une qualite de vie superieure.
Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ?
Nous sommes une agence boutique specialisee dans les solutions immobilieres cles en main au Portugal. De l'acquisition a la gestion complete (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des annees d'experience dans le secteur et une connaissance approfondie de la legislation locale, notre equipe veille a ce que votre investissement soit sur, rentable et sans souci.
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(*) En raison du recent changement de la legislation sur la certification energetique des batiments (Decret-Loi n° 1182013, du 20 aout) et du grand nombre de processus en cours, le certificat energetique de ce bien a deja ete demande, mais il est en cours d'evaluation et d'elaboration par les autorites competentes.
Performance Energetique: A
Caractéristiques
