Une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec un rendement fixe.
Fraction située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, qui résulte d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du 18ème siècle, où plusieurs de ses caractéristiques architecturales uniques ont été préservées.
Au rez-de-chaussée, ce loft (T0 + T1) avec deux mezzanines et un balcon, est conçu pour devenir un seul appartement plus grand ou deux appartements plus petits, offrant la possibilité de pouvoir être loué entièrement ou seulement en partie, dans un possibilité de revenu garanti.
Avec une superficie privée totale de 134 m2, 3 salles de bain complètes, deux mezzanines avec un total de 38 m2 et un balcon de 14 m2.
Orientation solaire vers le nord, l'est et l'ouest. Classe énergétique B.
La propriété bénéficie de finitions de qualité supérieure et sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et cuisine entièrement équipée : comptoir compact en micro-marbre, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, hotte et micro-ondes de la marque BOSH.
Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il dispose de 17 unités de haut standing, 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec jardin privatif situées à l'arrière de la propriété.
La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto, garantissant un panorama inégalé 365 jours par an.
Toutes les fractions sont éligibles au Golden Visa et peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux séparés.
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Je parle portugais, anglais et italien.
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
