Appartement à vendre à Vila nova de gaia

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Appartement de luxe de 3 pièces en vente à Vila Nova de Gaia, Portugal

Chaque appartement a ete soigneusement concu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistique et contemporain. Un developpement exclusif situe sur la magnifique cote atlantique. Les chambres ont ete concues pour maximiser le confort, avec de grandes fenetres et un acces a de genereux balcons qui conferent une atmosphere chaleureuse et accueillante. La lumiere de la mer, filtree a travers les rideaux blancs qui dansent doucement avec la brise, remplit chaque recoin d'une atmosphere sereine et tranquille. Les finitions et les materiaux utilises dans tous les appartements sont de haute qualite et luxueux. Des elegants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque element a ete soigneusement selectionne pour offrir une ambiance elegante et raffinee. Des bains publics qui sont un veritable sanctuaire de detente et de luxe. Materiel sanitaire de haute qualite au design moderne et sophistique. La cuisine, ouverte sur le sejour, est spacieuse et bien equipee, vous invitant a preparer de delicieux repas avec des ingredients frais et locaux. Une petite table a manger a cote de la fenetre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l'ocean, faisant de chaque repas une experience unique et particuliere. Au dernier etage vous trouverez des piscines privees et une vue panoramique sur l'Atlantique, des appartements de types T2, T3 et T4. -T3 - Superficie interieure totale : 161,6m2 ; - Balcons : 97,5m2 ; - terrasse : 75,6m2 ; - Garage BOX : 74,6m2 ; - Exposition soleil : Ouest/Nord MATERIAUX DE FINITION EXTERIEUR Cadres coulissants, a rupture de pont thermique, couleur gris fonce. Double vitrage bas emissif. Bardage de facade en materiau ceramique grand format 120x260cm, effet beton gris brunatre (facade ventilee). Revetement de sol en materiau ceramique, 60x60cm, effet beton gris brunatre, applique sur supports. Dalles de balcon en beton apparent. Zone sechage/buanderie : revetement en tole d'aluminium et lattes verticales en profiles d'aluminium, couleur brunatre. Barrieres de balcon en verre transparent. Spa de type « Eastas », ou equivalent, recouvert de bois thermo-modifie (patios au rez-de-chaussee). Eclairage LED : luminaire lineaire encastre dans les plafonds des balcons. TERRASSES (Toiture) Revetement de sol en materiau ceramique, 60x60, effet beton gris brunatre, applique sur supports. Spa de nage type « Eastas », ou equivalent, recouvert de bois thermo-modifie. Diviseurs entre fractions en verre depoli. Protections en verre transparentes. Bancs en beton apparent avec rangements avec portes grillagees en aluminium gris fonce. Eclairage LED : luminaire lineaire encastre dans les murs ; appliques murales a cote des comptoirs ; Appartements INTERIEURS General: Parquet multicouche (3+12). Murs avec finition etamee en blanc RAL9010 Portes et armoires emaillees en blanc RAL9010 ou avec finition bois, selon les cas. Isolation acoustique des murs entre les logements et entre les logements et les parties communes, ainsi que des sols et dalles pleines. Pompes a chaleur, appuyees dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaiques. Installation de climatisation dans le sejour, la cuisine et les chambres avec le systeme « split duct ». Unites de renouvellement d'air VMC (Ventilation Mecanique Controlee). Stores occultants a enroulement. Systeme domotique avec module de base avec eclairage, stores et climatisation. Eclairage LED : spots encastres dans la plupart des espaces ; luminaire lineaire encastre dans les bains, a cote des miroirs, et dans la cuisine, sur les comptoirs. Appareillage, interrupteurs et prises de type 'Gira', ou equivalent. Porte blindee de type « Power da Portrisa », ou equivalent, plaquee des deux cotes couleur bois. Cuisine Revetement de sol en ceramique rectifiee, effet beton gris brunatre. Meubles en thermolamine blanc. Plateaux et entre-meubles en silice naturelle compacte type « Silestone », ou equivalent. Comptoir pe