Nous présentons cet appartement T3, prêt à habiter, situé au 5ème étage du prestigieux Edifício do Rio Douro, une résidence privée de référence, avec une construction de haute qualité de Ferreira dos Santos et un projet architectural signé par le renommé Architecte Rogério Cavaca.
Inspiré par l'élégante ondulation du Rio Douro, ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine, par l'excellence des matériaux et finitions et par l'attention portée aux détails, offrant un environnement résidentiel exclusif où le confort et la sophistication se conjuguent harmonieusement.
Avec deux façades, nord/sud, et une exposition solaire extraordinaire, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et de vues privilégiées et dégagées sur le Rio Douro, la Foz et la mer à l'horizon.
Une zone sociale pensée pour la détente
La zone sociale, vaste et élégante, est entièrement orientée au sud et tournée vers le fleuve, créant un lien privilégié entre l'intérieur et le paysage environnant.
L'imposant salon commun, revêtu d'un noble parquet en afizélia, se prolonge harmonieusement vers une superbe terrasse de 24 m² avec revêtement en deck, l'espace idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement contempler les magnifiques couchers de soleil sur le Douro.
L'ambiance est complétée par une élégante cheminée avec récupérateur de chaleur, qui ajoute confort et raffinement aux moments de convivialité.
Trois magnifiques suites : intimité et bien-être
La zone privée est composée de trois suites spacieuses, soigneusement conçues pour offrir confort, tranquillité et intimité.
Deux des suites bénéficient de vues privilégiées sur le Rio Douro. L'une d'elles offre également une expérience véritablement singulière : profiter d'un bain avec une vue imprenable sur le fleuve, transformant un moment quotidien en une expérience de pur bien-être.
Le parquet en afizélia, présent dans toutes les suites, renforce l'élégance et la continuité esthétique des espaces.
Qualité constructive et équipements
Chaque détail a été pensé pour garantir des standards élevés de confort, de fonctionnalité et de cadre de vie.
L'appartement dispose de :
Au chauffage central ;
Gaz canalisé ;
Chaudière ;
Double vitrage ;
Parquet en afizélia ;
Cheminée avec récupérateur de chaleur ;
Vastes surfaces intérieures et extérieures ;
Terrasse de 24 m², revêtue en deck ;
Cinq places de garage ;
Cellier.
Une combinaison de caractéristiques qui rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et l'exclusivité.
Une localisation absolument privilégiée
Situé sur la rive du Douro, dans une position privilégiée entre la ville et le fleuve, l'Edifício do Rio Douro offre l'équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité urbaine.
L'emplacement bénéficie d'excellentes accessibilités, facilitant les entrées et sorties de la ville ainsi que l'accès aux transports publics et aux principaux services et commodités.
Aucun compromis n'est à faire : il est possible ici de profiter d'un environnement paysager unique, marqué par la présence constante du fleuve et la proximité de la mer, tout en profitant de la commodité de vivre près du centre du Porto.Un privilège rare pour vivre Porto
Cet appartement réunit des attributs difficiles à trouver dans une seule propriété : construction de référence, architecture d'auteur, trois suites, vastes surfaces, une terrasse exceptionnelle, cinq places de garage et des vues imprenables sur le Douro et l'Atlantique.
Mieux qu'un appartement : une opportunité de vivre avec distinction, confort et un paysage véritablement extraordinaire.
Classe énergétique : C
Caractéristiques
