"Quand vous pensez que tout est identique, vous renoncez à trouver quelque chose de meilleur."
Détail important : les photos correspondent à l'état réel du bien, celui-ci étant vendu sans mobilier. Les œuvres d'art présentes dans le bien, réalisées par le sculpteur Paulo Neves, sont incluses dans le prix du bien ! :)
Description du bien ;
Ce magnifique appartement T5 en attique converti en T4 dispose ainsi de quatre chambres et d'une immense terrasse enveloppante ; il est situé à Porto, dans un quartier privilégié de la ville. En entrant dans ce bien élégant et raffiné, vous serez accueilli par un environnement luxueux et sophistiqué.
L'intérieur du bien est véritablement impressionnant : avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé avec des meubles laqués, le tout de la marque Laskasas®, qui confèrent une sensation de glamour et de vastes espaces à chaque pièce. Les finitions en céramique et en bois dans les zones sociales lui apportent une touche moderne, tandis que les parquets en bois dans les chambres ajoutent confort et charme.
Caractéristiques internes ;
La cuisine entièrement équipée possède tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas - de la plaque vitrocéramique au réfrigérateur spacieux - idéal pour ceux qui aiment cuisiner. La zone technique de la buanderie adjacente offre une commodité supplémentaire aux résidents.
Les larges ouvertures des fenêtres permettent une grande luminosité naturelle sur les trois côtés de ce dernier étage éblouissant. Cette caractéristique exclusive permet des vues panoramiques sur la ville lors des matinées ensoleillées ou des couchers de soleil incroyables l'après-midi.
De plus, cet appartement a été spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui le rend parfait aussi bien pour les familles que pour les couples plus âgés soucieux de l'accessibilité sans sacrifier la qualité ou le style.
Caractéristiques externes ;
En ce qui concerne les espaces extérieurs de l'immeuble résidentiel où se trouve le bien, nous trouvons diverses options disponibles : des jardins magnifiques et bien entretenus, idéaux pour se détendre lors d'une chaude journée d'été ; des aires de jeux où les enfants peuvent jouer librement ; les services des supermarchés Lidl et Minipreço idéalement situés au rez-de-chaussée, ainsi que l'ISTEC Porto, le Colegio Julio Dinis et des cliniques dentaires.
Son excellente localisation le rend encore plus attractif : à proximité d'écoles renommées comme la Faculté des Sciences Économiques et de l'Entreprise ainsi que du Pôle Universitaire de Porto, des hôpitaux S. Joao et de centres commerciaux comme le Parque Nascente - le tout à une courte distance de la porte principale.
Pour ceux qui valorisent la sécurité et la confidentialité, le bien bénéficie d'une surveillance nocturne pour garantir la tranquillité des résidents.
En résumé, ce bien est véritablement unique sous tous ses aspects. De l'intérieur luxueux à l'environnement rempli d'aménagements utiles ; cette maison offre un confort inégalé dans un cadre élégant ; de plus, elle bénéficie d'un accès facile aux principales voies publiques comme l'Estrada da Circunvalação, l'autoroute ou le métro (station Hospital de S. Joao), permettant de traverser la ville rapidement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Le DPE est valide jusqu'au 04/12/2031 ; la classe énergétique fait référence au bien avant tous les travaux effectués, y compris au niveau des parties communes de tout l'immeuble comme l'isolation thermique extérieure (capoto) sur les murs et le toit avec panneaux sandwich, ainsi que l'isolation intérieure du bien comme les menuiseries à rupture thermique et les systèmes de climatisation. De cette manière, la classification actuelle du bien indique la lettre "B".
Prestação mensal de condomínio - 130,00€
Valeur Patrimoniale Fiscale des deux lots (VPT) - 115.000,00€
Disclaimer : tous les contacts effectués par des professionnels de l'immo
Caractéristiques
