Fraction A
Casas Garcia de Orta 456 – Exclusivité et confort dans un emplacement privilégié
Avec seulement 6 fractions et des typologies T2 et T3, ce programme neuf est conçu comme un projet résidentiel privilégiant le confort, l'intimité et le cadre de vie, stratégiquement inséré dans une zone premium de la Ville de Porto, dans une rue immédiatement parallèle à l'Av. da Boavista, où vous pourrez contempler quotidiennement tous les charmes de ce quartier depuis le confort de votre foyer.
Avec une approche contemporaine et axée sur le quotidien, ce programme neuf se distingue par son architecture moderne, ses espaces vastes et son attention aux détails, créant des habitations idéales pour les familles à la recherche d'un équilibre entre centralité et tranquillité.
Des appartements aux surfaces généreuses, baignés de lumière naturelle et dotés d'une organisation efficace des espaces, où chaque fraction pourra disposer d'au moins une Place de Garage et d'un débarras. Certification Énergétique A, ce qui permet de maximiser la consommation responsable d'énergie, garantissant un environnement accueillant, durable et économique.
Bien avec 2 façades (exposition solar nord/ouest) composé de :
- Hall d'entrée avec rangement encastré ;
- WC de service ;
- Salon et Cuisine en Open Space avec accès à la Terrasse et au Jardin ;
- 2 Chambres avec armoires encastrées ;
- WC Complet ;
- Suite avec armoires encastrées ;
- Terrasse de 24 m2 ;
- Jardin de 33 m2 ;
- 2 Places de Garage ;
- Débarras.
Caractéristiques et Équipements
- Porte de Sécurité ;
- Menuiseries minimalistes avec vitrage thermique ;
- Stores Blackouts ;
- Parquet en bois naturel ;
- Isolation thermique et acoustique ;
- Spots LED ;
- Ascenseur ;
- Électroménagers Bosch : Plaque à induction, Four, Hotte, Réfrigérateur combiné, Lave-vaisselle et Lave-linge séchant ;
- Pièces humides avec sols et murs en Marbres d'Estremoz ;
- Armoires encastrées ;
- Pompe à chaleur (chauffage de l'eau sanitaire) ;
- Vidéophone couleur ;
- Climatisation avec système mini VRV individualisé ;
- Mitigeurs Bruma ou équivalent.
Localisation
Situé dans un quartier résidentiel consolidé de Porto, le programme neuf bénéficie d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité des services essentiels et des accès rapides. Un emplacement qui garantit un mode de vie pratique, confortable et adapté aux exigences actuelles.
- Avenida da Boavista – l'une des principales artères de la ville (ligne MetroBus circulant prochainement) ;
- Parque da Cidade do Porto et Parque/Jardim da Fundação Serralves – idéal pour les loisirs, le sport et les moments en famille ;
- Écoles, collèges et Universités de référence à proximité (Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Escola Secundária Garcia de Orta, Oporto British School, Universidade Lusíada et Católica) ;
- Supermarchés, pharmacies et commerce local ;
- Proximité des unités de santé et services essentiels ;
- Bons accès routiers aux principales voies de la ville ;
- À quelques minutes des plages de Foz et de Matosinhos.
Bâtiment en phase de construction avec date d'achèvement prévue fin 2026.
Aproveitez cette excellente opportunité. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant !
Tous nos biens sont soumis au régime du partage.
Caractéristiques
