PAULO DIAS NOVAIS 45 est une copropriété résidentielle au langage nettement contemporain, située près de l'Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, située dans le pâté de maisons des rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à seulement 200 mètres de l'Avenida Marechal Gomes da Costa dans la ville de Porto.
La copropriété résidentielle Paulo Dias Novais 45 comprend 7 appartements - 1 appartement T2, 5 appartements T3 et 1 appartement T4 duplex (penthouse avec jacuzzi).
Les appartements, avec une orientation Est/Ouest, conjuguent design, confort et fonctionnalité, s'adressant à un public qui privilégie de vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à proximité de l'Avenida Marechal Gomes da Costa et dans les environs du Parque da Cidade, de la Foz, de l'Université Catholique et des meilleures écoles de Porto.
L'excellent réseau de transports publics dont elle dispose, avec une mise en avant du métro bus, place la copropriété à seulement quelques minutes de la Rotunda da Boavista, du centre-ville, de la Foz et des plages.
L'immeuble dispose d'un sous-sol, avec un box comprenant 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 duplex).
MAPA DE DISPONIBILIDADES
FRACÇÃO F
Piso 3
Typologie : T3
Surface utile : 119 m2
Surface balcon : 29 m2
Box : 25 m2
Surface totale : 173 m2
Prix : 1.000.000 €
MAPA DE ACABAMENTOS
REVÊTEMENTS DE SOL
Zones sèches : parquet massif en chevrons en pau-mulato ou bois équivalent.
Zones humides : WC social : marbre Estremoz ; WC chambres : marbre Ruivina.
MURS
Zones sèches : plaques de plâtre peintes.
Zones humides : Cuisine : agrégat de marbre compact sur le plan de travail et entre les meubles ; WC social : marbre Estremoz et plaques de plâtre peintes, avec miroir encastré ; WC : marbre Ruivina et plaques de plâtre peintes avec miroir.
PLAFONDS
Zones sèches : faux plafonds en plaques de plâtre.
Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges.
ISOLATION ENTRE FRACTIONS
Murs entre logements contigus en blocs thermiques.
Plaques de plâtre avec isolation en laine de roche.
MENUISERIES BOIS ET ÉBÉNISTERIE
Portes et armoires : MDF laqué.
Cuisines : MDF laqué.
INSTALLATIONS SANITAIRES
és sanitaires suspendues Sanindusa ou équivalent.
Lavabo encastré et meuble en MDF laqué.
Porte-douche en verre.
Mélangeurs Bruma ou équivalent.
ÉQUIPEMENTS DIVERS
Portes blindées Portrisa ou équivalent.
Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture thermique.
Électroménager Bosch ou équivalent.
Matériel électrique Berker ou équivalent.
Projecteurs LED.
Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur.
Évier en inox Teka ou équivalent ;
Mélangeur monocommande Bruma ou équivalent.
Ascenseurs Orona ou équivalent.
Installation de climatisation centralisée encastrée.
DÉLAIS
Démarrage des travaux : Janvier, 2025
Achat des travaux : Décembre, 2027
A licence pour les travaux de démolition et de construction n.º NUD/700870/2024/CMP (processus n.º NUP/70352/2023/CMP) a été délivrée le 4/11/2024.
Conditions de paiement :
-20% au contrat promesse d'achat et de vente ;
t-15% à l'achèvement de la structure ;
t-15% à la pose des menuiseries ;
t-50% lors de l'acte authentique.
Classe énergétique : A+
Caractéristiques
