Identification du bien : ZMPT591842
Description courte :
Appartement situé aux quatrième et cinquième étages d'un immeuble comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages, avec une seule fraction par étage, cet appartement bénéficie de la tranquillité de n'avoir que trois voisins au total. Une pharmacie se trouve au rez-de-chaussée.
Appartement T5 duplex à deux façades, avec 190 m² de surface brute privative, exposition nord/sud, terrasse de 27 m², 2 balcons, suite, 2 places de garage + 1 transformée en débarras fermé.
Description complète :
- Surface brute de construction : 233 m²
- Surface brute privative : 190 m²
- Exposition solaire : Nord/Sud
- Année d'inscription à la matrice : 1997
- 2 pisos/duplex (derniers étages) : 4ème et 5ème étages
- Terrasse de 27 m² et 2 Balcons
- 2 places de garage, l'une de 24,3 m² et une autre place avec débarras de 18,7 m², au sous-sol,
- L'intérieur est composé par :
> - Piso 4 : Hall d'entrée avec placard encastré, salon et salle à manger avec balcon au sud, cuisine meublée avec garde-manger + buanderie fermée au sud, salle de bains complète avec baignoire, 2 chambres avec placards encastrés
> - Piso 5: Hall des chambres, chambre Suite avec placard encastré et terrasse, salle de bains complète avec baignoire, 2 Chambres avec balcon au sud, salle de bains complète avec douche
L'appartement dispose d'excellentes surfaces et d'une organisation très fonctionnelle, avec des espaces caractérisés par la présence constante de lumière naturelle.
Description des pièces intérieures :
Note : Ci-dessous sont présentées les surfaces utiles de chaque pièce.
> Piso 4 :
- Hall d'entrée : Espace de réception spacieux, avec accès au salon et à la salle à manger, à la cuisine et accès à la zone privée des chambres. Dispose d'un placard offrant un rangement très utile au quotidien, le revêtement est en bois massif.
- Salon et salle à manger (29,00 m²) : Orientés vers le sud, avec accès direct au balcon et bénéficiant d'un important ensoleillement. La vue est dégagée. Le revêtement est en bois massif. Dispose d'une cheminée avec récupérateur de chaleur.
- Cuisine : Avec une bonne surface, elle présente un plan de travail et des meubles en série. Avec garde-manger et buanderie fermée.
- Salle de bains complète : Installation sanitaire disposant d'une baignoire. Sol en céramique.
- Chambre (17.70 m²) : dispose d'un placard encastré. Sol en bois massif.
- Chambre (23.10 m²) : dispose d'un placard encastré. Sol en bois massif.
> Piso 5 :
- Hall des chambres : espace spacieux qui donne accès aux chambres.
- Salle de bains complète : équipée d'une douche. sol en céramique.
- Chambre (21,00 m²) : avec placard encastré et accès au balcon au sud. Sol en bois massif.
- Chambre (16,80 m²) : avec accès au balcon au sud. Sol en bois massif.
- Chambre Suite (20,50 m²) : Bénéficie d'une belle luminosité. Dispose d'un revêtement en bois massif pour plus de confort, et d'un généreux placard encastré. Accès terrasse.
- Terrasse (27,00 m²) : grande terrasse avec accès par la suite au nord.
> Matériaux et détails techniques :
- Sol en bois massif
- Radiateurs électriques
- Climatisation dans 2 chambres
- Double vitrage dans les chambres au nord
- Menuiseries doubles avec double vitrage au Sud
- Cheminée avec récupérateur de chaleur
> Éléments matriciels et légaux :
- Surface brute privative - 190,0 m2
> Piso 4 - avec 105 m2
> Piso 5 - avec 85 m2
- Surface brute dépendante - 43,00 m2
- Surface brute de construction - 233,00 m2
- Année d'inscription à la matrice - 1997
- Permis d'habiter N.º 481 du 14/07/1997 émis par la Câmara Municipal do Porto
> Informations additionnelles :
t - Valeur du condomínio trimestriel : 390,00€
t - IMI - estimé à 478,72€ par an.
> Points proches et distances :1. Transports Publics : L'arrêt de bus de Travessa AnterodeQuental (ligne 203,302) est à environ 2 minutes à pied de l'adresse. L'arrêt de bus de Rua de FariaGuimarães est également à e
Caractéristiques
