Identification du bien : ZMPT591052
> Appartement T3 - Résidence neuve Varandas do Foco (Cession de position) situé à Foco, Avenida da Boavista, à proximité de Bessa, Pinheiro Manso, Parque da Cidade et Foz.
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> Appartement intégré dans une résidence neuve de luxe dénommée 'Varandas do Foco' avec une structure en béton armé dans l'un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto.
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> Il s'agit d'une cession de position contractuelle en phase finale de construction et de finitions, avec un fort potentiel de valorisation.
Principales caractéristiques :
- 3ème étage ;
- 2 Suites, dont une avec walk-in closet ;
- Balcon/Terrasse ;
- Salon spacieux et lumineux avec balcon ;
- Cuisine entièrement meublée, équipée d'électroménagers de marque AEG et de matériaux de qualité, incluant un plan de travail en granit et des finitions contemporaines ;
- Lave-linge de marque AEG ;
- 1 toilette de service et 1 salle de bains complète desservant la troisième chambre, totalisant 4 salles de bains ;
- Sanitaires de marque Roca ;
- Climatisation par air conditionné ;
- Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire ;
- Menuiseries avec rupture thermique et double vitrage ;
- Espaces vastes ;
- Stores électriques ;
- Revêtement en bois massif ;
- Portes intérieures toute hauteur ;
- Tous les matériaux et finitions sont d'excellence ;
- 2 Ascenseurs ;
- 2 Places de garage en box fermé avec rangements et point de recharge électrique (surface de 28m2) ;
- Emplacement premium exceptionnel ;
- Excellente orientation solaire ;
Tous les espaces ont été conçus avec une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite, faisant de ce bien une solution différenciante sur le marché.
Localisation/ Accès :
Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto, le Foco est à quelques minutes de l'Avenida da Boavista, du Stade du Bessa, de la Casa da Música, du Musée Serralves, du Parque da Cidade et de Foz do Douro, avec un accès facile aux principales voies, notamment la VCI et les transports publics. Le quartier est entouré par tous types de services et commerces, incluant des hôpitaux (Hospital da Luz), un centre de santé, des pharmacies, des supermarchés (Pingo Doce/Continente), une restauration d'excellence, des épiceries gourmets et des établissements d'enseignement : Colégio do Rosário, Colégio Tickles, Escola Fontes Pereira de Melo, Escola Clara de Resende, Escola Garcia de Orta, Universidade Lusíada, Universidade Católica, Lycée Français, Oporto British School, entre autres.
- Une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans une zone stratégique avec un accès facile aux services, au commerce et aux principales voies de la ville -
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Caractéristiques
