Fabuleux appartement T3 avec balcon. Pôle universitaire. Paranhos. Porto
Appartement avec une surface brute totale de 200,70m2, surface utile de 148m2.
Magnifique balcon avec une surface totale de 15,10m2.
Deux façades : nord/sud
2 places de parking incluses.
Appartement composé de :
Hall d'entrée de 11m2 avec placard intégré, WC de service de 2,30m2, séjour de 38,40m2, cuisine indépendante de 12,30m2, buanderie de 2,60m2, hall de distribution de 3,90m2, chambre 1 de 13,40m2, chambre 2 de 12,10m2, toutes deux avec placard intégré, salle de bain complète de 3m2, suite avec dressing de 18,60m2 et salle de bain privative de 7,70m2.
Il s'agit de l'un des complexes résidentiels les plus récents à Paranhos, situé dans une zone résidentielle Premium, très proche de l'école E2/e da Areosa, de l'église Nossa Senhora da Areosa, du complexe sportif Campo do Outeiro et de l'emblématique Rua Costa Cabral, à moins de 15 minutes à pied du pôle universitaire d'Asprela, de l'hôpital São João et de l'IPO.
A proximité, vous trouverez tous les types de commodités et services tels que des hypermarchés, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des salles de sport, des pharmacies, des bureaux de poste, des salons de coiffure, des cliniques, des vétérinaires, entre autres.
Le complexe dispose de 24 appartements de typologies T1, T2, T3 et T4 et d'un commerce.
Un projet architectural audacieux prévoyant différents blocs et phases de construction ; l'immeuble est composé de 9 pisos, dont deux dédiés au stationnement et les autres organisés en seulement 24 logements et un commerce au rez-de-chaussée destiné au commerce ou aux services.
l'immeuble privilégie une architecture simple et contemporaine avec une image sobre et harmonieuse conférée par la façade aux tons blanc et bronze.
Conçu pour ceux qui privilégient le confort et la commodité sans renoncer à la proximité du centre-ville, l'immeuble met à disposition des infrastructures et équipements communs assurant une meilleure qualité de vie, notamment des places de stationnement pour toutes les typologies, des ascenseurs à grande capacité, une salle des copropriétaires pour événements et réunions avec sanitaires attenants, des places de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques et deux locaux à vélos.
Tous les logements sont équipés d'un système de climatisation, d'un chauffage d'eau sanitaire par pompe à chaleur et de cuisines entièrement meublées et équipées d'électroménagers haut de gamme.
FINITIONS/ÉQUIPEMENTS
EXTÉRIEUR
Façade ventilée avec isolation thermique,
céramique technique grand format et panneaux d'aluminium ;
Menuiserie en aluminium avec rupture thermique et double vitrage ;
Stores thermiques en aluminium laqué motorisés ;
LOGEMENTS
Menuiserie en bois de chêne et MDF laqué ;
Sol stratifié laminé chêne ;
Salles de bain : sol et murs en porcelaine ;
WC : sol en stratifié chêne et murs revêtus en papier peint vinyle ;
Revêtement des terrasses et balcons en deck composite ;
Faux plafonds avec spots encastrés et corniches lumineuses ;
Sanitaires suspendus Valadares Modèle Two ou équivalent ;
Robinetterie type W7 modèle Gres ou équivalent ;\NCuisines entièrement équipées avec plans de travail et crédences en Dekton ;
Climatisation et pompe à chaleur dans les T1 et T2 ;
Climatisation, pompe à chaleur et panneaux solaires dans les T3 et T4 ;
Équipement électrique LEGRAND ou équivalent ;
Visiophone WiFi Comelit ou équivalent
Acessibilité et Commodités :
CTT - 5 min
Pharmacie - 5 min
Continente Bom Dia - 6 min
Pólo Universitário - 10 min
Hospital de S. João - 15 min
Aéroport Francisco de Sá Carneiro - 15 Km
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Caractéristiques
