Appartement T3 situé dans une résidence neuve et de luxe, à proximité de l'Avenida da Boavista à Porto.
Ce fantastique et unique appartement avec trois chambres, une suite ainsi qu'une salle de bains de service et une complète, possède des surfaces très vastes et agréables, avec une surface totale de 173 m2, une surface habitable de généreux 119 m2, un balcon de 29 m2 et un garage en box de 25m2.
Ces surfaces se subdivisent en :
.salon/cuisine : 37,6m2
.hall : 9 m2
.wc : 2,3 m2
.Suite : 20,6 m2
.hall des chambres : 4,1 m2
.Chambre 1 : 10,7 m2
.wc des chambres : 3,3 m2
.Chambre 2 : 11,7 m2
Matériaux à utiliser :
Sols :
Zones sèches : parquet massif en point de Hongrie en bois pau-mulato ou bois équivalent.
-Zones humides :
-WC Service : marbre estremoz.
-Installations Sanitaires : marbre ruivina.
Murs :
-Zones sèches : plaque de plâtre peinte.
-Zones humides :
-Cuisine : agrégat de marbre compact sur le plan de travail et entre les meubles.
-WC Service : marbre estremoz et plaque de plâtre peinte, avec miroir encastré.
-Installations Sanitaires : marbre ruivina et plaque de plâtre peinte avec miroir encastré.
Plafonds :
-Zones sèches : faux plafonds en plaque de plâtre.
-Zones humides : faux plafonds en plaque de plâtre hydrofuge.
Isolation entre lots :
-Murs entre habitations contiguës en blocs thermiques.
-Plaques de plâtre avec isolation en laine de roche.
Menuiseries :
-Portes et armoires : MDF laqué.
-Cuisines : MDF laqué.
Installations Sanitaires :
-Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent.
-Lavabo à encastrer et meuble en MDF laqué.
-Paroi de douche en verre.
-Robinets mitigeurs Bruma ou équivalent.
Équipements :
-Portes de sécurité Portrisa ou équivalent.
-Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.
-Électroménagers Bosch ou équivalent.
-Matériel électrique de commande Berker ou équivalent.
-Projecteurs LED.
-Visiophone.
-Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur.
-Évier en inox Teka ou équivalent ; mitigeur monocomande Bruma ou équivalent.
-Ascenseurs Orona ou équivalent.
-Installation de climatisation centralisée encastrée.
Ce bien offre le raffinement, l'intimité et le bon goût. Il est doté des meilleurs matériaux et finitions et se situe dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville et du pays.
Y est situé dans une résidence neuve contemporaine, à 200 mètres de l'Avenida Marechal Gomes da Costa et à côté de l'Avenida da Boavista. Il est construit sur un terrain d'environ 800m2, à proximité des lieux emblématiques de la ville comme le parc de la ville (Parque da Cidade), la zone de la Foz connue pour son exubérance, ses plages et son élégance, et se trouve également proche d'établissements d'enseignement comme l'Université Catholique et les meilleurs collèges de Porto.
Accessibilité exceptionnelle offerte par ce bien, avec un accent particulier sur la proximité du métrobus qui permet d'être en quelques minutes au rond-point de Boavista, au centre-ville, à la plage ou à la Foz sans avoir besoin d'utiliser un véhicule personnel.
A ce programme neuf s'adresse à tous ceux qui recherchent et privilégient la vie dans une résidence résidentielle dans un quartier noble de la ville avec des accès faciles, sans compromettre le bon goût et le cadre de vie.
Avis d'achèvement : 2ème semestre 2026.Ne manquez pas cette opportunité de luxe que nous vous offrons et planifiez dès maintenant votre visite.
A IM HOME est une agence immobilière portugaise, présente sur le marché national depuis 2 ans, spécialisée dans le marché résidentiel prime et fait partie du Groupe IM COMPANY avec 14 ans d'expérience et de dévouement à Porto et sa région, dans les domaines de l'architecture, de la construction, de l'ingénierie et de la décoration.
Caractéristiques
