Nous présentons un magnifique appartement T3, résultat de la fusion harmonieuse entre un T3 et un T4, situé dans l'exclusif condominium Panorama Douro Residences. Situé dans la prestigieuse Rua do Ouro, à Porto, ce bien reflète non seulement le summum de la sophistication et de la personnalisation, mais élève également le concept de luxe résidentiel à un nouveau niveau.
Les finitions, d'une qualité exceptionnelle, ont été soigneusement choisies pour mettre en valeur chaque détail de cet espace unique, où le design contemporain rencontre l'élégance intemporelle. L'orientation est/sud procure une luminosité incomparable, baignant chaque pièce de lumière naturelle, ce qui souligne la grandeur des vues inaltérables sur le majestueux fleuve Douro et la pittoresque Zona Ribeirinha de Vila Nova de Gaia.
Les balcons, enveloppés par un luxuriant revêtement végétal, créent un refuge serein et accueillant, favorisant une profonde connexion avec la nature environnante. Cet environnement, à la fois intimiste et sophistiqué, offre une expérience de vie singulière, où chaque détail a été pensé pour procurer un confort et un bien-être maximaux.
Le Panorama Douro Residences est, indubitablement, un chef-d'œuvre dans le paysage immobilier, redéfinissant le concept de luxe grâce à un design visionnaire et un emplacement privilégié, où le paysage éblouissant et la lumière naturelle se fondent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle.
Caractéristiques :
Salon Commun : L'âme de cette habitation est un salon commun d'une profondeur de 25 mètres, offrant une vue luxuriante sur le fleuve grâce aux larges fenêtres. Le généreux balcon et la zone jardinée de 93,6 m² invitent à vivre en plein air.
Sols : Parquets en chêne multicouche, avec 4,5 mm de bois noble et plancher chauffant.
Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens, incluant réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. La cuisine en open space comprend un îlot de 2,50 x 2,60 m, une arrière-cuisine/buanderie d'appoint et une salle de bain adjacente.
Zone des Chambres : Totalement indépendante de la zone sociale, avec des placards intégrés tout au long du couloir d'accès aux 3 suites. L'une des suites possède un balcon, tandis que la suite master comprend un dressing et une salle de bain avec vues panoramiques sur l'est du Douro, permettant une vue magnifique sur la ville depuis la chambre jusqu'à la zone de douche. Lavabo séparé du reste de la salle de bain. Placards intégrés dans toutes les suites. L'excellente suite master comprend un dressing de 19 portes et une vue fabuleuse ; les autres chambres sont également d'une excellence égale.
Chauffage : Chauffage central par radiateurs, chaudière murale pour la production d'eau chaude sanitaire avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, gaz naturel canalisé.
Menuiserie : Menuiserie en aluminium Cortizo, anodisé, avec rupture thermique et système coulissant avec double vitrage.
Isolation Acoustique : Isolation acoustique dans les murs entre les lots avec laine minérale et dans les sols avec membrane acoustique en polyéthylène.
Sécurité : Porte blindée à l'entrée de chaque habitation, portes coupe-feu aux accès verticaux des étages vers la cage d'escalier et dans les sous-sols, système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages, système CCTV dans les parties communes (RDC et sous-sols), systèmes de lutte contre l'incendie dans les parties communes, système d'éclairage automatique activé par capteurs de mouvement et éclairage de secours dans les parties communes.
Atouts Uniques :
Vues et Luminosité : Mise en avant des vues et de la luminosité extraordinaires, avec des dimensions d'espaces grandes et optimisées, sans « zones perdues ».
Salons : Salons avec environ 23 mètres de façade sur le fleuve, comprenant une zone d'antichambre pour le dîner, une salle à man
Caractéristiques
