Investissez dans un actif exclusif dans le centre historique de Porto, avec une licence d'hebergement local active et transferable, pret a generer de la rentabilite des le premier jour.
Situe au cœur du centre historique de Porto, cet appartement duplex represente une opportunite unique pour les investisseurs et pour ceux qui recherchent un bien distinctif dans l'un des quartiers les plus prises de la ville. Entierement meublee, equipee et climatisee, elle est prete a etre exploree immediatement dans un logement local ou pour votre propre usage.
Repartie sur deux etages, la propriete dispose de deux chambres independantes. En raison de la pente dans certaines zones de l'etage superieur, ou la hauteur reglementaire n'est pas atteinte, la propriete est officiellement enregistree comme T0, sans que cette classification ne limite l'utilisation fonctionnelle des espaces. En pratique, il offre la configuration et le confort d'un duplex deux chambres.
La polyvalence de la distribution, combinee a la qualite des finitions, a la licence active d'Hebergement Local et a l'emplacement privilegie, fait de ce bien une opportunite distinctive dans le centre historique de Porto.
Caracteristiques de la propriete :
* Typologie : T0 converti en T2 Duplex
* Etage : 3
* Surface couverte : 79,1 m²
* Balcon
* Place de stationnement
* Entierement meuble et equipe
* Climatisation
* Batiment avec ascenseur
* Licence d'hebergement local active et transferable
A quelques minutes a pied se trouvent certains des principaux points d'interet de la ville, ce qui rend cet emplacement extremement attractif tant pour le tourisme que pour les locations a moyen et long terme.
Emplacement privilegie :
* Tour Clerigos - 280 m
* Librairie Lello - 400 m
* Station Sao Bento - 550 m
* Ribeira do Porto - 750 m
* Avenida dos Aliados - 700 m
* Palacio da Bolsa - 450 m
* Universite de Porto - 400 m
Frais de copropriete : 49,4 €
Pourquoi investir dans le centre historique de Porto ?
Le centre historique de Porto continue de s'imposer comme l'une des zones ayant la plus forte demande immobiliere au Portugal. L'afflux touristique eleve, la demande croissante de professionnels et etudiants internationaux, combines a la rarete de l'offre dans ce site, en font une opportunite d'investissement solide.
L'existence d'une licence d'hebergement local active et transferable represente un avantage concurrentiel particulierement pertinent, permettant au nouveau proprietaire de poursuivre immediatement l'activite touristique, dans un contexte ou la delivrance de nouvelles licences est de plus en plus limitee.
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Performance Energetique: B
Caractéristiques
