Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

990 000 €

Appartement de prestige en vente Amial, Porto, Distrito do Porto

APPARTEMENT T5 DUPLEX A VENDRE DE LUXE A AMIAL a Paranhos
Unicorn Apartment T5 DUPLEX Seminovo appartement a Amial a Paranhos
Attributs
o 2 fractions par etage
les 3 fronts
le Duplex
le T5
o 1 Entree independante
les 2 chambres avec acces au balcon avec terrasse et jardin (une a l'ouest, l'autre a l'est)
les 3 Suites avec acces au balcon avec terrasse et jardin (deux a l'Ouest, l'autre a l'Est)
la 1 chambre avec acces au porche
o 1 Hall d'entree/Chambre
la salle 1 des chambres
les 10 Chambres
o 5 Salles de bain
o 1 Distribution / Blanchisserie
o 1 balcon dans le salon (Nord / Ouest / Est)
la 1 cuisine (Ouest) avec comptoir et mur a Silestone avec acces au porche / terrasse avec jardin
o 1 Cuisine equipee avec hotte aspirante, 2 refrigerateurs americains integres, four electrique, plaque vitroceramique electrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
o Cuisine meublee avec des armoires laquees grises
o Exposition au soleil: Nord / Est / Ouest
o Chaudiere au gaz naturel pour la production d'eau chaude sanitaire et de chauffage central aux radiateurs
o Vue sur la ville et espaces verts
o Fonctionne dans la propriete: Aucun
l'annee de la construction: Inscrit au siege de l'immeuble en 2011, la construction s'est terminee en 2015
o Surface habitable: 250.0 m2
o Superficie brute totale: 688,0 m2
o Superficie integrale: 161,61 m2
o Superficie brute privee: 354,03 m2
o Surface brute dependante: 172,36 m2
o Superficie totale du jardin (balcon/terrasse) total: 334,0 m2
le pied droit : 2,82 m
o Avec ascenseur
la 1 place de parking pour 1 voiture
o 1 garage ferme simple (boite) pour 2 voitures
o 1 collection de 20 m2
o Foyers integres
o Isolation thermique/acoustique
o Plancher de bois massif dans tout le logement
o Sol de cuisine en marbre
o Porte-serviettes chauffants
o Chambres avec placards
o 1 baignoire normale, 1 bain a remous, 2 bases avec douche avec base en pierre/granit et marbre, meubles de salle de bain feuilletes en verre
o Double cadre de fenetre en aluminium avec coupe thermique et double vitrage (fenetres oscillobates dans la cuisine et la buanderie et coulissantes dans le reste).
o Stores electriques
o Aspiration centrale dans toute la zone privee de la fraction
o Porte blindee
o Securite 24 h
o Porter 24 h
o Valeur de la copropriete: 180 €/mois
o Cote energetique: B
Descriptif
Appartement, vraiment licorne, avec des zones etonnantes hors de l'ordinaire, a la fois a l'interieur et a l'exterieur, construit de maniere prudente avec les meilleurs materiaux de construction et presentant d'excellentes finitions.
Cet appartement a une surface utile de 250 m2, une superficie brute totale de 688,0 m2, une superficie brute privee de 354,03 m2, une superficie brute dependante de 172,36 m2 et une superficie totale de jardin (balcon / terrasse) de 334,0 m2.
Appartement duplex de luxe de 5 chambres juste construit en 2015 avec tres peu d'utilisation, pas besoin de travaux, fraction avec deux etages et avec une entree independante, 3 facades orientees vers l'ouest, l'est et le nord, deux fractions par etage (immeuble avec ascenseur) a Paranhos - Porto.
Cette propriete est situee dans un quartier residentiel haut de gamme d'excellence avec beaucoup d'espaces verts environnants, a proximite du centre d'affaires, pres du college Francais Luso, avec le centre universitaire a moins de 15 minutes a pied.
La propriete est dans le centre de la ville, mais c'est comme si c'etait a la campagne. C'est un quartier tres calme et tranquille avec une excellente accessibilite.
Grand appartement a habiter ou bien pour un hebergement local, compte tenu de son entree independante des fractions restantes et il n'y a que 2 fractions par etage.
Cet appartement se compose de:
?Au niveau R/C:
o 1 entree independante;
le hall d'entree d'une superficie de 12,0 m2 qui permet d'acceder a la fraction et communique avec le salon / salle a manger, la salle de bain sociale et la cuisine. Le sol est en bois massif,