Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

740 000 €

Appartement de prestige de 149 m2 en vente Porto, Portugal

APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES À FOZ À PROXIMITÉ DE LA MER AVEC GARAGE ET STOCKAGE
Appartement sur trois fronts avec parking et débarras, situé à côté de la plage, dans un quartier résidentiel très calme, avec une excellente gamme de services et de transports à proximité.
Totalement repensé et reconstruit avec des matériaux de haute qualité permettant une expérience très confortable.
Il dispose d'espaces spacieux et confortables, avec une séparation claire entre les espaces sociaux et privés.
Sur les deux balcons qui existent dans l'appartement, l'un est situé dans le salon, face à la rue principale et un second, plus large, dans le coin chambre.
Le salon et l'une des chambres ont un balcon commun.
À côté de la cuisine, il y a un espace buanderie, avec accès à un patio privé.
L'appartement dispose de 3 chambres (dont une suite) et de trois salles de bain dont une de service.
Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-onde, réfrigérateur et lave-vaisselle).
Toutes les chambres ont des armoires encastrées.
- Parquet en chêne multicouche
- Chauffage au sol avec contrôle individuel programmable
- Stores thermiques en aluminium avec isolation thermique
- Châssis de fenêtre en aluminium à rupture de pont thermique
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire
- Interphone vidéo
- Porte de sécurité blindée
- Deux ascenseurs dans l'immeuble
- Espace de stationnement et rangement
FINITIONS GÉNÉRALES :
Hall d'entrée et couloir
Porte de sécurité renforcée avec serrure et charnières de sécurité, revêtement intérieur avec panneau en acier ;
Plancher à plancher en bois de chêne verni ;
Faux plafonds avec moulures d'éclairage à DEL;
chambres et salon
Plancher à plancher en bois de chêne verni ;
Faux plafonds, peints, avec spots lumineux à LED ;
Armoires intérieures avec éclairage LED.
Cuisine / Buanderie
Équipé (plaque induction vitrocéramique, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante).
Dessus en Silestone BrancoZeus ;
Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.
Sols de la cuisine et de la buanderie et murs de la buanderie en matériau céramique 0,60x0,60m, combinés avec un plancher en bois de chêne verni multicouche;
Faux plafond avec spots d'éclairage LED dans la cuisine ;
Salles de bain (principales)
Sols en marbre poli Extremoz ;
Murs en marbre Extremoz poli ;
Faux plafonds avec spots et moulure d'éclairage LED ;
Meuble avec dessus et côtés Zeus White Silestone, équipé de deux vasques à collerette;
Receveur de douche moulé dans le sol en marbre Estremoz Polido;
Salles de bain des suites
Sols en matériau Porcelanite rectifié 1,20x0,60m;
Murs en matériau Porcelanite rectifié 1,20x0,60m, enduit et peint;
Faux plafonds avec spots et moulure d'éclairage LED ;
Meuble avec façades et plateau en MDF laqué hydrofuge équipé de vasques à poser ;
Receveur de douche Compact Planstone ou baignoire en acrylique Sanitana ;
Autres équipements/finitions
Chauffage par plancher chauffant électrique, avec thermostat d'ambiance et commande tactile individuelle programmable sans fil par compartiment ;
Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur, Classe A+, installé dans la buanderie ;
Châssis extérieurs en aluminium laqué bicolore, à rupture de pont thermique et double vitrage ;
Stores électriques en aluminium avec isolation thermique ;
Nouvelle installation électrique et de télécommunications conforme à la réglementation en vigueur ;
Pose de plaques d'isolation thermique en polystyrène extrudé sur les murs périphériques ;
Des plaques d'isolation thermique/acoustique en laine de roche ont été placées entre le faux plafond et la dalle du plafond ;
Écran d'isolation Impactodam placé à tous les étages, sous le réseau de chauffage.
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