Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

470 000 €

Appartement de luxe de 2 pièces en vente à Porto, Distrito do Porto

T2+1 avec suite + 2 balcons + 2 places de parking - a GrAnjo 120 - Un nouveau developpement a Bonfim - centre de PORTO
Pret a emmenager, au troisieme etage de l'immeuble, ce T2+1 de 110m² (voir plan) se repartit comme suit :
- Hall d'entree 2.48m² ;
- Sejour avec cuisine 43.37m² + balcon couvert 3.71m² ;
- Chambre Suite 14.72m² + Salle de bain 4.09m² + acces au balcon 4.67m² ;
- Chambre 19.01m² avec placard et acces au balcon ;
- 2 salles de bain completes (une dans la suite 4.09m², une autre 7.03m²) ;
- 2 balcons couverts (un avec acces depuis les chambres et un dans le salon) ;
- 2 places de parking dans le garage de la copropriete.
Dans la charmant commune de Bonfim, au coeur de la ville de Porto, GrAnjo 120 avec quartre etage et 16 appartements (T1, T2 et T2+1), PRET a EMMENAGER, a ete classe avec une performance energetique hautement durable, des interieurs accueillants, de grands espaces, un agreable hall dentree du batiment, un acces pour les personnes a mobilite reduite et un ascenseur allant du garage au dernier etage.
Les appartements offrent :
- balcons ou terrasses, dans le prolongement de l'espace interieur.
- Cuisine equipee, presque toujours ouverte sur le sejour.
- Certaines chambres avec salle de bains, toutes avec placards.
-Chauffage central.
- Panneau solaire thermique sur le toit.
- Une ou deux places de parking dans le garage de la copropriete, en sous-sol.
Situe a Rua Antonio Granjo 120, avec un emplacement privilegie dans une zone urbaine calme et culturellement riche, avec des jardins et des espaces verts. Plusieurs ecoles et universites, des commerces et des services varies, un bon reseau routier avec un acces facile a l'entree et a la sortie de la ville. Bon transport en commun, entre deux stations de metro (Heroismo et 24 de Agosto), et a 15 minutes a pied de la gare de Campanha, ainsi que du centre ville et du fleuve Douro.
L'architecture moderne, concue par le celebre cabinet d'architecture Fragmentos, conjugue la facade principale d'un ancien batiment industriel, emblematique de cette nouvelle et prestigieuse copropriete, avec des espaces communs et des couloirs semi-exterieurs qui transportent l'air et la lumiere naturelle vers les parterre et jusqu'a la porte d'entree de chaque maison.
Le batiment combine des finitions elegantes et de qualite, une distribution fonctionnelle et une relation forte entre l'interieur et l'exterieur, tant pour les differents balcons et les grandes fenetres qui s'etendent de l'espace interieur de chaque appartement, que pour les vues panoramiques enchanteresses pleines de couleurs sur les emblematiques facades environnantes.
Ces appartements partecipent a la croissance et a la reussite de la requalification urbaine d'un quartier ancien avec beaucoup de caractere, qui a evolue vers un quartier jeune et moderne, et repondent aux besoins de logement des :
- etudiants universitaires ;
- professionnels de l'art contemporain et de la technologie ;
- petites familles ;
Excellent investissement, «cles sur porte». Ne manquez pas cette opportunite immediatement habitable, avec un grand potentiel de retour sur investissement.
N'hesitez pas a nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite.
Performance Energetique: A