Nous présentons cet appartement T3 unique, conçu pour offrir une expérience de vie distincte, où la lumière naturelle, le confort, la sophistication et le design contemporain se rencontrent en parfaite harmonie.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 pisos, desservi par deux ascenseurs, le bien offre des vues panoramiques époustouflantes sur le Rio Arade, le pittoresque village de Ferragudo, le Porto de Cruzeiros et l'embouchure du fleuve, avec l'océan en toile de fond.
Entièrement rénové en 2024, il se trouve dans un excellent état de conservation, alliant modernité, fonctionnalité et un grand confort.
Points forts de l'appartement :
-Surface totale de 167 m², composée de :
-123 m² de surface utile
-40 m² de surfaces dépendantes
-Grand salon de 30 m², avec accès direct au balcon, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou la contemplation du paysage.
-3 chambres, comprenant :
-Suite avec deux placards intégrés
-Placards intégrés dans toutes les chambres
-Grand espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau ou du rangement.
-Cuisine entièrement équipée et meublée, avec zone buanderie.
-2 salles de bain élégantes.
-2 balcons avec vue dégagée.
-Finitions et équipements :
-Parquet flottant dans toute la maison
-Double vitrage thermique en PVC
-Stores manuels
-Moustiquaires à toutes les fenêtres
-Porte blindée et visiophone
-Climatisation dans toutes les pièces
-Système d'alarme Verisure
-Stationnement :
-2 places de stationnement exclusives en sous-sol
-Facilité de stationnement supplémentaire à l'extérieur
Caractéristiques principales :
-Vue panoramique sur le Rio Arade et l'océan
-Balcons dans toutes les pièces
-Exposition solaire est
-Environnement calme, sûr et résidentiel
-Emplacement privilégié
L'emplacement est, sans aucun doute, l'un de ses plus grands atouts. Situé à proximité de la Praia da Rocha, à quelques minutes de la Marina de Portimão, des plages de Rocha, Três Castelos et Vau, et proche du centre historique, cet appartement vous place au cœur de la ville et du cadre de vie.
A proximité, vous trouverez tous les services essentiels accessibles à pied : commerces locaux, supermarchés, restaurants, écoles, pharmacie, banques, cliniques de santé, salles de sport, coiffeurs, transports publics et espaces verts.
Portimão est une ville portuaire emblématique de l'Algarve, connue pour sa marina vibrante, son patrimoine historique et certaines des plus belles plages de la région, qui s'étendent sur environ 8 km de sable doré, falaises ocres, mer vert cristal et paysages véritablement idylliques.
Une opportunité unique
Ménage avec du caractère, un emplacement stratégique et un énorme potentiel de rentabilité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à forte demande.
Une opportunité à ne pas laisser passer.
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Classe Énergétique : C
Caractéristiques
