Identification du bien : ZMPT582943
UNIQUE - Padrão da Légua
Résidence achevée en avril 2027
Confort et qualité, dans un quartier prisé à quelques minutes du Porto :
Appartements neufs de T1 à T3 avec balcons et terrasses, intégrés dans une copropriété à l'architecture contemporaine, offrant luminosité et parking privé.
PROJET :
Le Unique Padrão da Légua est un nouveau projet résidentiel dans la municipalité de Matosinhos, proposant des appartements T1, T1+1, T2 et T3 avec espaces extérieurs - balcons ou terrasses. À quelques minutes du Porto, cette nouvelle copropriété combine la commodité de la vie urbaine avec la sérénité d'un environnement familial.
Les appartements se distinguent par leur luminosité naturelle et leur efficacité thermique, étant équipés de menuiseries minimalistes avec double vitrage et rupture de pont thermique. L'immeuble, à l'architecture contemporaine et aux finitions de qualité, comprend 55 lots répartis sur cinq étages, avec des typologies allant de T1 à T3, conçues pour offrir confort, sécurité et fonctionnalité.
Chaque logement dispose d'un parking privé, d'un débarras, de portes de haute sécurité, d'un interphone vidéo et d'une climatisation par air conditionné. Les salons en open space sont harmonieusement reliés aux cuisines entièrement équipées, créant des espaces vastes et polyvalents. Les zones privées comprennent des chambres généreuses, des suites pour les typologies les plus spacieuses, des placards intégrés et des volets électriques (blackouts), assurant simultanément intimité et bien-être.
ENVIRONNEMENT :
Dâce à son emplacement privilégié, le Unique Padrão da Légua garantit d'excellents accès à l'A4 et à la Via Norte, ainsi qu'une proximité avec les transports publics, les écoles et les services. Stratégiquement situé entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta et Custóias, ce projet constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier noble, avec mobilité et accessibilité, dans la municipalité de Matosinhos.
FRACTION L - ZMPT582943 :
- Appartement T3
- Situé au 2ème étage de l'immeuble
- Orientation solaire ouest
- Surface de 118,6 m2
- Balcon avec accès par le salon
- Composé d'un salon ouvert sur la cuisine en open space, d'un WC invités, de deux chambres avec salle de bain d'appoint et une suite master avec dressing
- Place de garage et débarras au niveau -1
- Certificat énergétique valide, classe A
SURFACES INTÉRIEURES :
- Hall d'entrée - 6,4 m2
- I.S. service - 2,5 m2
- Salon commun - 26,8 m2
- Cuisine - 5,2 m2
- Buanderie - 2,5 m2
- Couloir chambres - 4,5 m2
- Chambre - 11,4 m2
- Chambre - 11,4 m2
- I.S. chambres - 3,9 m2
- Suite - 14,5 m2
- I.S. suite - 3,9 m2
et FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS :
t- Cuisines équipées d'électroménagers TEKA (ou similaire)
t- Mobilier de cuisine thermolaqué
t- Portes de haute sécurité
t- Chauffe-eau par pompe à chaleur
t- Climatisation par air conditionné)
t- Menuiseries minimalistes avec double vitrage et rupture de pont thermique NAVARRA (ou similaire)
t- Stores motorisés "blackout" pour l'occlusion de la lumière naturelle)
t- Robinetterie BRUMA (ou similaire)
t- Sanitaires SANINDUSA (ou similaire)
t- Revêtement de sol flottant Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similaire)
t- Menuiseries en bois laqué)
HAUTES INFORMATIONS :
t- Projet en construction avec livraison prévue en avril 2027)
t- Réservation via contrat promesse d'achat et vente avec acompte et versements supplémentaires)
t- Garantie du promoteur accordée après l'achèvement des travaux pour une durée de 5 ans)
t- Permis de construire n.º 223/24)
PONTES PROCHES ET DISTANCES :
t- À 73 m du arrêt de bus STCP - lignes 508/602/3M/5002 (1 min. à pied)
t- À 74 m du hôpital vétérinaire (1 min. à pied)
t- À 130 m de pharmacie (2 min. à pied)
t- À 130 m de station service - Galp (2 min. à pied)
t- À 130 m du Supermarché Minipreço (2 min. à pied)
t- À 150 m de restaurants (2 min. à pied)
t-- À 160 m di boulanger
Caractéristiques
