Identification du bien : ZMPT591764
Avez-vous toujours voulu l'espace d'une maison, mais sans tout le travail d'entretien qui y est associé ?
Je vous présente cet extraordinaire appartement T3+1 de 219,17 m². Situé dans une résidence sécurisée avec jardin privatif, cet appartement se distingue par ses surfaces exceptionnellement généreuses, son emplacement stratégique et une excellente exposition solaire est/ouest/nord. Du lever au coucher du soleil, la lumière naturelle parcourt les différentes pièces de la maison, créant des ambiances chaleureuses et une agréable sensation de bien-être en toute saison.
Un foyer spacieux, lumineux et extrêmement fonctionnel, pensé pour ceux qui ne veulent pas renoncer à l'espace, au confort et à un emplacement pratique pour toute la famille !
L'appartement présente une excellente séparation entre les zones sociale et privée.
La zone sociale est marquée par un spacieux salon et salle à manger d'environ 34 m². Sa liaison avec le balcon crée le cadre idéal pour commencer la journée en plein air, profiter d'une pause ou recevoir des amis et de la famille.
La cuisine offre une généreuse surface de travail et est complétée par une buanderie séparée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un congélateur vertical, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Elle dispose également du gaz de ville et d'une chaudière acquise il y a moins d'un an.
Dans la zone privée, la suite d'environ 19 m² procure le confort et l'intimité souhaités dans une chambre principale. Les deux autres chambres, également avec des surfaces généreuses, font environ 13 m² chacune. Il dispose également d'une pièce supplémentaire (+1) qui pourra être adaptée aux besoins de la famille : bureau, dressing, salle d'étude, chambre d'appoint (actuellement) ou espace d'organisation familiale.
Au total, l'appartement dispose de trois salles de bains : une salle de bains privative dans la suite avec douche ; une salle de bains complète pour les chambres avec baignoire hydromassante et un WC indépendant.
La menuiserie double et le double vitrage renforcent le confort thermique et acoustique de l'habitation. Le chauffage central, la climatisation, les volets roulants électriques et le système solaire thermique collectif pour le chauffage de l'eau sanitaire contribuent à une utilisation plus confortable et efficace tout au long de l'année.
Il dispose également d'une aspiration centralisée et de placards intégrés.
Et parce que l'espace ne s'arrête pas à l'intérieur de la maison, cette fraction inclut trois places de garage et un débarras en sous-sol — une caractéristique rare et particulièrement valorisée par les familles ayant plusieurs véhicules ou un besoin de rangement supplémentaire. Il dispose également de 2 chargeurs pour voitures électriques.
La résidence dispose d'un agréable jardin privatif, permettant de profiter d'une zone extérieure soignée, ainsi que d'une salle commune qui peut être louée par les résidents pour des fêtes, des anniversaires et d'autres événements privés.
Localisation : Rua D. Afonso Henriques 4188, Águas Santas
Lien de la visite virtuelle : (url)
Distribution de l'appartement :
- Hall d'entrée
- Salon
- Cuisine
- Buanderie
- WC indépendant
- 2 chambres
- Suite avec salle de bains complète avec douche
- +1 pièce supplémentaire d'appoint
- Salle de bains complète avec baignoire hydromassante
- Balcon
- 3 places de garage
- Débarras
Copropriété et parties communes :
- Résidence sécurisée ;
- Jardin privatif pour l'utilisation des résidents ;
- Salle commune disponible à la location pour des événements privés ;
- Deux ascenseurs ;
- Accès au garage via un portail automatique.
Confort et Équipements :
- Menuiserie double et double vitrage
- Volets roulants électriquesmo - Aspiration centraliséemo - Chauffage centralmo - Climatisationmo - Panneaux solaires pour le chauffage de l'eaumo - Placards intégrésmo - Cuisine équi
Caractéristiques
