Vivre au Largo de Santa Bárbara, c'est être au cœur d'un Lisbonne authentique, où la vie de quartier croise le dynamisme cosmopolite de la ville. Entre Arroios, l'Avenida Almirante Reis et le Campo dos Mártires da Pátria, cette localisation permet de bénéficier de commerces traditionnels, restaurants, cafés, services et transports publics à quelques minutes à pied, dans un environnement urbain consolidé et en constante rénovation.
Ici, le quotidien se vit en toute proximité. Des courses quotidiennes à une promenade au Jardim do Campo dos Mártires da Pátria, en passant par la diversité gastronomique d'Arroios et les liaisons rapides vers la Baixa et les Avenidas Novas, il est possible de profiter de Lisbonne sans dépendre constamment de l'automobile.
Situé au deuxième étage gauche d'un immeuble de 1969, avec ascenseur, cet appartement T3 dispose de 109,5 m² de surface brute privative et 1 m² de surface brute dépendante, totalisant 110,5 m². Une maison avec trois chambres, incluant une suite, et deux salles de bains, adaptée à différentes besoins familiaux et styles de vie.
Les intérieurs présentent un langage contemporain, avec des murs en maçonnerie, un parquet flottant dans les zones sèches et des solutions privilégiant le confort quotidien. La climatisation est assurée par la climatisation réversible, tandis que les fenêtres avec menuiseries en PVC, double vitrage et système oscillo-battant contribuent à l'isolation thermique et acoustique.
Au niveau des équipements, l'appartement dispose d'un réfrigérateur américain, d'un lave-linge et sèche-linge et d'un lave-vaisselle, facilitant l'organisation des tâches domestiques. Le diagnostic de performance énergétique est D.
La distribution en trois chambres offre une polyvalence pour créer des espaces de repos, de travail ou d'étude, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de quiconque recherche une maison centrale avec des pièces additionnelles pour différents usages.
Distances à pied (approximatives) :
Autobus - 2 min
Fauna & Flora (brunch) - 2 min
LACS (cowork) - 2 min
Avenida Almirante Reis - 3 min
Commerce local - 3 min
Métro dos Anjos - 3 min
Pharmacie - 4 min
Restaurants et cafés - 4 min
Supermarché - 5 min
Métro do Intendente - 6 min
Jardim do Campo dos Mártires da Pátria - 10 min
Miradouro do Monte Agudo - 13 min
Hospital de São José - 15 min
Mercado de Arroios - 20 min
Distances en voiture (approximatives) :
Hospital de São José - 8 min
Avenida da Liberdade - 8 min
Saldanha - 9 min
Marquês de Pombal - 10 min
Acesso ao Eixo Norte-Sul - 15 min
Acesso à A5 (Cascais) - 15 min
Aéroport Humberto Delgado - 16 min
Hospital de Santa Maria - 18 min
Acesso à A1 (Norte) - 20 min
Ponte 25 de Abril - 20 min
Cet appartement réunit des caractéristiques pertinentes pour quiconque recherche une habitation permanente au centre de Lisbonne, combinant des surfaces équilibrées, le confort et la proximité d'un réseau diversifié de transports et services. La centralité et la polyvalence de la typologie renforcent également son intérêt dans une perspective d'investissement immobilier.
Une maison pour ceux qui apprécient la liberté de vivre la ville à pied, découvrir de nouveaux lieux et garder tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité au quotidien.
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Catégorie énergétique : D
Caractéristiques
