Appartement T5 situé sur la prestigieuse Avenida Visconde de Valmor, au cœur des Avenidas Novas, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et valorisés de Lisbonne.
Avec 246 m² de surface brute privative, ce bien se distingue par la dimension de ses pièces, par l'élégance de ses éléments architecturaux d'époque et par une organisation intérieure qui permet de séparer de manière fonctionnelle les zones sociales, privées et de service.
La zone sociale est composée de trois salons communicants, offrant différentes possibilités d'utilisation, notamment un séjour, une salle à manger et un bureau ou une bibliothèque. La continuité entre les espaces, les parquets en bois et l'abondante lumière naturelle confèrent amplitude et cohérence à l'ensemble.
La zone privée comprend cinq chambres de bonnes dimensions, incluant une suite parentale, et un total de cinq salles de bains. Cette configuration permet de répondre confortablement aux besoins d'une famille nombreuse, tout en permettant la création d'espaces de travail, de chambres d'amis ou d'espaces de soutien.
La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, adaptée à une utilisation quotidienne. L'appartement dispose d'un balcon privatif avec vue sur la ville, du chauffage central et d'un cellier.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de charme avec ascenseur, le bien préserve le caractère de l'architecture d'époque et se trouve dans un excellent état de conservation. Les parquets en bois, les plafonds hauts et les proportions généreuses des pièces renforcent l'identité et la qualité de cette résidence. L'appartement a été rénové en 2011, conservant une configuration fonctionnelle et adaptée aux besoins actuels.
Surfaces des principales pièces :
Salons : 15 m², 15 m² et 30 m²
Entrée : 6,5 m²
Couloir : 20,3 m²
Cuisine : 14 m² avec marquise : 7,6 m²
Bureau : 16 m²
Chambre 1 : 13,1 m²
Chambre 2 : 13,3 m²
Chambre 3 : 12,6 m²
Suite : 17,5 m²
L'emplacement offre un accès immédiat à un large réseau de commerces, services, restauration, écoles, espaces culturels et transports publics, se situant à proximité du Campo Pequeno, de la Fundação Calouste Gulbenkian, du Saldanha et de l'Avenida da República.
Une propriété différenciée par sa surface, sa distribution intérieure et son emplacement, adaptée tant pour une résidence principale que pour un investissement sur le segment premium à Lisbonne.
Note : Certaines des images présentées ont été traitées numériquement par intelligence artificielle (IA) à des fins illustratives et de home staging virtuel ; les dimensions, la configuration et l'état original du bien ont été respectés. De légères différences décoratives ou d'ambiance peuvent exister par rapport à la situation actuelle.
Classe énergétique : D
Caractéristiques
