Description générale du bien :
Appartement de typologie T4 situé au 7ème étage de la résidence neuve Vision Areeiro. Il dispose d'une surface brute privative de 183,51 m² et d'un balcon extérieur de 11,20 m². La fraction comprend deux places de parking au sous-sol avec Wallbox installée. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie avec contrôle d'accès, d'un visiophone, d'un espace de coworking et d'une salle de sport équipée pour les résidents au rez-de-chaussée.
Description de l'intérieur du bien :
Le bien se compose d'un hall d'entrée de 6,50 m² avec un WC indépendant de 3,10 m². La zone sociale comprend un séjour de 22,00 m², un espace en open space de 23,70 m² réunissant la salle à manger et la cuisine, et la Chambre 1/Bureau avec 12,10 m², située dans cette zone avant avec un accès direct au balcon de 11,20 m².
La zone de circulation privée de 13,00 m², qui intègre une zone de buanderie de 10,00 m², se développe de manière autonome pour donner accès aux trois autres chambres et leurs salles de bains respectives :
Deux suites principales : Chambre 03 avec 14,30 m² et une salle de bains privative de 4,60 m² et Chambre 04 avec 17,10 m² et une salle de bains privative avec 5m²,
Chambre 02 avec 12,30 m² et WC indépendant avec 4,00 m².
Toutes les installations sanitaires sont équipées de sanitaires suspendus et de revêtements en grès cérame. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.
Le niveau des finitions comprend un parquet en chêne naturel, des menuiseries laquées, des menuiseries extérieures à haute performance thermique et acoustique, ainsi qu'un système de climatisation par gaines dans toutes les pièces. Le balcon et la zone sociale bénéficient d'une vue large et dégagée à l'arrière sur le Bairro dos Atores, englobant l'horizon de la ville depuis le Pont du 25 Avril jusqu'au Pont Vasco da Gama.
Description de la rue et du quartier :
Situé Avenida Afonso Costa, dans l'un des quartiers consolidés de la paroisse d'Areeiro. Il s'agit d'une artère au profil urbain et résidentiel, avec une offre consolidée de commerce traditionnel, restauration, établissements d'enseignement, pharmacies, espaces verts et services à une très courte distance à pied.
Acessibilidades :
Positionnement stratégique avec accès direct à Avenida Almirante Gago Coutinho (garantissant une liaison rapide vers l'aéroport Humberto Delgado), ainsi qu'à proximité des stations de métro d'Areeiro et de train Roma-Areeiro. Présente également une interconnexion routière rapide vers la Segunda Circular, Avenida Almirante Reis, Eixo Norte-Sul, A1 et A5.
Prenez rendez-vous pour votre visite afin de découvrir les spécifications techniques, l'orientation solaire et la distribution des surfaces de ces unités T4 au Vision Areeiro.
La KW partage la commission avec toutes les agences immobilières détenant une licence AMI valide, dans une proportion de 50%/50%.
Classe énergétique : A
Caractéristiques
