T2+1 avec trois balcons et rénovation par architecte à Arroios.
Une maison avec de la personnalité, où les hauts plafonds, la lumière naturelle et les détails de l'architecture ancienne cohabitent avec une rénovation au langage contemporain. Rua de Timor 4, aux Anjos, ce T2+1 possède 80 m² de surface brute privative et se présente avec un soin particulier, grâce à un choix de matériaux et de finitions qui lui confèrent une identité propre.
La rénovation, réalisée par un architecte il y a quelques années, a valorisé le caractère de l'appartement et a adapté les espaces au quotidien. Le parquet peint, les plafonds travaillés, les éléments en pierre et le carrelage dans des tons bleus créent un lien harmonieux entre les différentes pièces.
Le logement occupe le 2ème et dernier étage d'un immeuble classique, de style ancien et avec une bonne présentation, sans ascenseur.
Les principaux POINTS FORTS :
- Salon et cuisine en open space, dans un environnement lumineux réunissant les pièces de vie, les zones de repas et la cuisine, favorisant la convivialité et les moments passés à la maison entre amis.
- 2 chambres, dont l'une avec un grand dressing et un accès à un balcon.
- Possibilité de conserver le mobilier actuel, conformément aux photographies.
- 1 pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau et chambre, avec accès au plus grand balcon ; un espace polyvalent pour travailler à domicile, se consacrer à des projets personnels ou servir de chambre.
- 3 balcons de dimensions différentes : un petit, un moyen et un plus grand, ce dernier offrant l'espace nécessaire pour une table, des plantes et une pause en plein air.
- Salle de bains spacieuse, avec lumière naturelle, carrelage bleu et une généreuse zone de douche avec banc intégré.
- Hauts plafonds et fenêtres hautes qui renforcent la sensation d'espace et valorisent les détails des plafonds.
- Excellente présentation, avec une combinaison soignée de matériaux, couleurs et textures.
Vivre ici, c'est avoir le quartier comme extension de la maison. Entre cafés, restaurants aux cuisines variées, terrasses et petit commerce traditionnel, cette zone d'Arroios offre un quotidien cosmopolite avec de nombreuses raisons de vivre à pied.
Dans la ZONE ENVIRONNANTE se distinguent :
- Praça das Novas Nações : une référence du quartier, proche de la maison, pour profiter des terrasses et du commerce local.
- Metro dos Anjos et Avenida Almirante Reis : accès aux transports publics et à une offre diversifiée de boutiques, services et restauration.
- Intendente : cafés, restaurants et espaces culturels qui font de cette zone un point de rencontre.
- Miradouro do Monte Agudo : un espace vert avec vue sur Lisbonne, pour se promener ou faire une pause en fin de journée.
- Commerces de proximité : épiceries, boulangeries et boutiques de quartier qui rendent le quotidien plus pratique.
Il existe également la possibilité d'explorer auprès du syndic une éventuelle utilisation exclusive du grenier. Cette option est soumise à négociation et formalisation et ne constitue pas un droit actuellement garanti.
Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, appelez le numéro disponible ou remplissez le formulaire disponible pour organiser une visite en personne ou virtuelle.
Hôtel disponible pour partage avec des professionnels de l'immobilier.
Classe Énergétique : D
Caractéristiques
