Appartement 2 chambres a Parque das Nacoes avec Box | Vendu avec locataire (Rendement garanti)
Appartement de 2 chambres situe a Parque das Nacoes, dans un immeuble moderne de 2004, dans un quartier consolide, avec excellente accessibilite, services et proximite du fleuve.
Il s'agit d'une opportunite d'investissement, le bien etant vendu avec un locataire en place et un contrat de location en vigueur jusqu'a fin novembre 2026, garantissant ainsi des revenus locatifs immediats et une bonne visibilite financiere. Une solution ideale pour les investisseurs a la recherche d'un actif deja stabilise.
L'appartement est situe au 3eme etage et dispose d'une surface privative brute d'environ 73 m², completee par un box ferme d'environ 22 m², un atout differenciateur tres valorise dans ce secteur.
La distribution est fonctionnelle, comprenant deux chambres, un sejour, une cuisine, une salle de bains et un hall d'entree. L'exposition ouest assure une bonne luminosite naturelle, augmentant le confort et l'attractivite locative.
En termes de confort et d'efficacite, le bien dispose de climatisation (multi-split) dans le sejour et les chambres, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de production d'eau chaude au gaz naturel.
La localisation, a proximite de la Rotunda das Oliveiras, offre un environnement calme et organise, avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, renforcant la securite de l'investissement.
Points forts:
- Vente avec revenus locatifs jusqu'en novembre 2026
- Quartier premium a forte demande
- Box ferme (valeur ajoutee)
- Immeuble recent (2004)
Une solution solide pour les investisseurs recherchant un rendement immediat avec un potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prises de Lisbonne.
Performance Energetique: C
Caractéristiques
