T3 Remodele avec 2 Suites et Jardin | Entre l'Alameda et l'Areeiro
Dans l'un des quartiers les plus emblematiques de la ville, entre l'Alameda et l'Areeiro, ce T3 resulte d'une renovation complete qui allie la noblesse d'un immeuble de 1936 a un confort entierement contemporain. Peu d'appartements parviennent a concilier cette superficie, cet emplacement et ce niveau de finition.
Espace et distribution
La cuisine et le salon en open space, avec espace repas et une excellente lumiere naturelle, constituent le cœur de la maison. S'y ajoutent :
Deux suites, dont une avec dressing
Une troisieme chambre/bureau avec placard integre et veranda
WC social moderne
Espace de circulation avec placard
La cuisine equipee a ete pensee dans les moindres details : meubles en bois thermolamine, plan de travail et peninsule en Silestone avec finition en cascade, et ballon d'eau chaude de 100L. La climatisation Haier dans toute la maison assure le confort tout au long de l'annee.
Un exterieur a la hauteur de l'interieur
L'appartement dispose d'un jardin d'environ 35m², equipe d'eau et d'electricite, avec un palmier adulte, de la pelouse synthetique et une zone de parterre un espace rare dans ce quartier de Lisbonne. Ce jardin est partage avec d'autres fractions de l'immeuble et n'est pas a usage exclusif de cette fraction.
Une renovation qui respecte l'origine
L'intervention a inclus des menuiseries en PVC avec double vitrage et rupture thermique et acoustique, ainsi que des salles de bains equipees de sanitaires Roca et d'accessoires Bruma. Ont ete preserves des elements originaux comme le parquet en pin de Riga, les angles et encadrements en bois, et la hauteur sous plafond elevee des caracteristiques qui conferent a l'espace un caractere que seuls les immeubles de cette epoque offrent.
Localisation
A quelques metres du metro Alameda et Areeiro
Pres d'espaces verts comme la Praca Joao do Rio et l'Alameda D. Afonso Henriques
A 600 metres de l'Instituto Superior Tecnico
Zones de stationnement pour residents
Commerce traditionnel (Areeiro et Avenida de Roma), supermarches (Aldi), Mercado de Arroios et diverses offres de restauration a proximite
Informations supplementaires
Echange accepte.
L'installation d'un ascenseur est prevue au 4ème trimestre 2026, dont le cout est deja inclus dans le prix de vente.
Un bien immobilier avec cette combinaison de superficie, d'emplacement et de qualite de renovation n'apparait pas souvent sur le marche. Prenez rendez-vous pour une visite et decouvrez personnellement ce T3.
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Filipa Coelho & Nadia Guerreiro
SCI Properties
AMI 6650
Note : certaines des images presentees incluent du homestaging virtuel, etant uniquement des images representatives du potentiel des espaces existants.
Performance Energetique: D
Caractéristiques
