Dans l'une des rues les plus calmes et les mieux situées de Lisbonne, à proximité du célèbre tramway 28 et à quelques pas de la station de métro des Anjos, cet appartement entièrement rénové offre un bien qui allie le charme de l'architecture ancienne à tout le confort et la technologie actuels.
UNE RÉHABILITATION COMPLÈTE ET DE QUALITÉ
L'appartement a été intégralement rénové, préservant son caractère original, mais avec un système électrique et une plomberie entièrement nouveaux, des fenêtres avec double vitrage et un accès intelligent par code numérique, tant à l'entrée que dans chaque pièce, un détail fondamental pour ceux qui recherchent un bien prêt pour la location en colocation. Toutes les pièces disposent également de leur propre réseau internet.
CUISINE ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE
La cuisine, complètement neuve, est équipée d'un réfrigérateur, de deux micro-ondes, d'un four, d'une plaque à induction, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, en plus d'un espace pour les repas et d'un cellier indépendant.
DISTRIBUTION INTELLIGENTE DE L'ESPACE
Il y a 5 chambres et 4 salles de bains, toutes avec douche. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative, et quatre disposent d'une mezzanine pour lit double (160x200 cm), maximisant l'utilisation de l'espace — une solution idéale également pour les familles avec adolescents, qui gagnent en intimité et en surface supplémentaire dans chaque chambre. Deux des chambres ont également un accès à un balcon, et l'immeuble dispose d'un rooftop commun avec vue panoramique sur Lisbonne. La dernière chambre (studio) dispose d'une petite kitchenette où l'on peut prendre ses repas en totale intimité ainsi que d'une salle de bains privative.
FLEXIBILITÉ D'USAGE
Le séjour inclut une kitchenette et est actuellement rentabilisé comme studio indépendant avec salle de bains privative, pouvant être facilement reconverti en séjour commun, selon le type d'exploitation souhaité.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PRÊTE À RENTABILISER
Ce bien se distingue par sa rentabilité élevée : toutes les unités sont actuellement louées, garantissant dès à présent un revenu stable et constant.
Loyers mensuels actuels :
Chambre 1 : 440€
Chambre 2 : 590€
Chambre 3 : 650€
Chambre 4 : 690€
Chambre 5 (studio) : 890€
Rendement total : 3.260€/mois, soit l'équivalent d'environ 39.120€/an.
ROI brut : environ 5,2 % par an.
cest l'opportunité parfaite pour les investisseurs qui recherchent un produit "clé en main", totalement rénové, avec une situation premium et une forte demande sur le marché de la location en colocation à Lisbonne sans nécessité d'investissement supplémentaire.
Classe énergétique : D
Caractéristiques
