Située sur la Calçada do Poço, à Santa Clara, cette fraction T2 occupe le deuxième étage de Colina do Paço, une résidence neuve achevée à la limite entre Lisbonne et Lumiar. Elle dispose d'un salon de 58,4 m² orienté au nord, avec un balcon sur toute la largeur et une vue dégagée, ainsi qu'une terrasse au sud de 38,5 m². Il s'agit de 51 m² d'extérieur privatif dans une maison de deux chambres qui se comporte comme une maison plus grande.
Expérience & Lifestyle
La maison dispose de deux espaces extérieurs aux usages différents. Au nord, le balcon filant accompagne le salon et est utilisable toute la journée, avec une vue ouverte sur la pente. Au sud, la terrasse de 38,5 m² reçoit le soleil une grande partie de la journée et peut accueillir une grande table ainsi qu'une pièce de vie. Peu de maisons avec deux chambres offrent une telle surface en plein air. Dans la résidence, le jardin et la salle polyvalente complètent l'ensemble.
Architecture & Fonctionnalité
La porte s'ouvre sur une entrée de 11 m², avec un espace dédié. La cuisine s'ouvre sur le salon et permet à celui qui cuisine de participer à la conversation. Le salon fait 58,4 m² et intègre, sans cloisonnement, une pièce de vie, un espace repas et même un coin bureau. De l'autre côté, deux chambres spacieuses : la suite fait 25,1 m², avec dressing et salle de bains privée dotée du chauffage au sol ; la deuxième chambre fait 22 m². Parquet flottant, sanitaires suspendus, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, double vitrage et porte blindée.
Surfaces & Caractéristiques : Surface brute d'habitation : 174,7 m². Surface utile : 150 m². Salon de 58,4 m², orienté au nord. Balcon de 12,6 m² sur toute la largeur du salon. Terrasse privative de 38,5 m², orientée au sud. Suite de 25,1 m² avec dressing et salle de bains privée. Deuxième chambre de 22 m². Deux salles de bains. Entrée de 11 m². Deux places de garage et débarras. Jardin et salle polyvalente à usage commun. Construction terminée, livraison immédiate. Surface annoncée de 258 m², incluant le stationnement et le débarras.
Message du Consultant
Je présente cette fraction à ceux qui recherchent une grande maison sans chambres superflues. Le salon de 58 m² et les deux extérieurs — l'un au nord avec vue et l'autre au sud avec ensoleillement — en font la plus généreuse du programme neuf en termes d'espace social. C'est également celle qui présente la meilleure performance énergétique de l'immeuble. Santa Clara est à dix minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de l'Eixo Norte-Sul, tout en restant un endroit calme. Les images d'intérieur avec mobilier sont des simulations de décoration, identifiées sur les images elles-mêmes.
Classe Énergétique : A
ref: RAD-25015
Caractéristiques
