AU CŒUR DE LA BAIXA POMBALINA, à seulement 5 minutes à pied du Tage et de l'iconique Praça do Comércio (Terreiro do Paço), ce T3 singulier de 214 m2 avec terrasse privative établit un nouveau standard d'habitation de prestige.
Située dans l'édifice qui servit de refuge créatif à Fernando Pessoa pour l'écriture du 'Livre de l'Inquiétude', la résidence fusionne l'héritage littéraire avec la rigueur de l'architecture contemporaine.
La réhabilitation profonde de la fraction, exécutée en 2007, porte la signature de l'architecte Vicente Gião Roque. Le projet transpose dans le domaine privé l'équilibre formel et la discipline technique du tracé de l'ARX Portugal, alliés à une maîtrise exhaustive des normes de réhabilitation urbaine que l'auteur lui-même coordonne au niveau institutionnel. Le résultat est un sceau de contemporanéité qui respecte scrupuleusement la métrique pombaline.
L'amplitude est l'élément structurant, manifestée par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et par une cadence de dix fenêtres monumentales qui captent la lumière méridionale de Lisbonne.
Le séjour, de 55 m2, conserve le parquet d'origine en lames longues et une cheminée victorienne, s'affirmant comme un espace de réception d'une distinction rare.
L'accès à l'habitation est garanti par un escalier en marbre à usage exclusif, assurant l'intimité et la sécurité d'une demeure seigneuriale en plein contexte urbain.
La terrasse privative de 12 m2 apparaît comme un oasis de sérénité, permettant la création d'un jardin d'hiver ou d'un refuge extérieur préservé du dynamisme de la rue.
Pour l'investisseur, le plan offre une flexibilité structurelle unique pour la reconfiguration du layout et la création de suites, répondant à la demande la plus exigeante du segment premium.
La centralité stratégique à seulement 5 minutes des rives du fleuve et du Terreiro do Paço, alliée à des charges de copropriété extraordinairement compétitives, consolide la solidité et la liquidité future de cet actif patrimonial unique.
[ INFORMATIONS PATRIMONIALES COMPLÉMENTAIRES ]
DISTRIBUTION DES SURFACES : 202 m2 de surface construite brute privative + 12 m2 de terrasse privative
ARCHITECTURE : Projet de réhabilitation profonde signé par l'Architecte Vicente Gião Roque (2007)
CHARGES FIXES : Copropriété de 532,00 Eur/An | IMI de 355,33 Eur/An
ENVIRONNEMENT : Emplacement prime dans la Baixa Pombalina, à seulement 5 minutes à pied du bord de l'eau et du Terreiro do Paço
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Catégorie Énergétique : C
Caractéristiques
