LISBONNE - AVENIDAS NOVAS – 3 PIÈCES - 152 m² - BALCON - ASCENSEUR
Appartement de 3 pièces avec 152 m² de surface brute totale, balcon, espaces généreux et une localisation privilégiée au cœur des Avenidas Novas.
Nous vous présentons cet excellent appartement de 3 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, sur la prestigieuse Avenida Visconde de Valmor, l'une des localisations les plus recherchées et valorisées de Lisbonne.
Avec une surface brute totale de 152 m², correspondant à 132,88 m² de surface brute privative et 20 m² de surface brute dépendante, l'appartement se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité, son intimité et sa distribution fonctionnelle.
Un appartement rénové et très bien entretenu
L'appartement a été entièrement rénové en 2013, incluant la plomberie, l'assainissement et l'installation électrique, et se trouve actuellement en excellent état de conservation.
En 2025, il a été intégralement repeint, renforçant son excellent état d'entretien et permettant au nouveau propriétaire de bénéficier d'un bien soigné et prêt à habiter.
La distribution intérieure comprend :
• Vaste hall d'entrée ;
• Séjour double, permettant de créer différentes zones de séjour et de repas ;
• Cuisine indépendante ;
• Zone de buanderie ;
• 3 chambres de bonnes dimensions ;
• 2 salles de bains complètes ;
• Placards intégrés avec excellente capacité de rangement ;
• Balcon avec une agréable vue sur la ville ;
• Deux portes d'entrée, offrant une meilleure fonctionnalité et intimité.
L'appartement dispose également de climatisation, chauffage individuel, et interphone vidéo, code de sécurité, garantissant confort et fonctionnalité toute l'année.
Un immeuble aux caractéristiques distinctives
Situé dans un immeuble avec ascenseur et un seul appartement par étage, ce bien bénéficie d'une plus grande sensation d'exclusivité, de tranquillité et d'intimité.
La facilité de stationnement à proximité, notamment par convention ou disque de résident, constitue également un avantage pertinent dans l'une des zones les plus centrales de Lisbonne.
Avenidas Novas – vivre au cœur de Lisbonne
La localisation est, sans doute, l'un des grands atouts de cette propriété.
À partir d'ici, vous trouverez à courte distance certains des principaux espaces culturels, commerciaux, d'affaires et de loisirs de la ville, notamment :
• Fondation Calouste Gulbenkian et ses jardins ;
• El Corte Inglés ;
• Praça de Espanha ;
• Campo Pequeno ;
• Saldanha ;
• Marquês de Pombal ;
• Avenida da Liberdade ;
• Parc Édouard VII.
La zone bénéficie d'une excellente offre commerciale, de restaurants, de services et de transports publics, incluant le métro et les autobus, offrant une mobilité facile et rapide vers différents points de la ville.
Pour les familles, cette localisation est également particulièrement intéressante en raison de la proximité d'écoles, d'universités et d'institutions d'enseignement international et bilingue.
L'aéroport Humberto Delgado se trouve également à courte distance, un avantage important pour ceux qui voyagent fréquemment ou pour les acheteurs internationaux.
Une excellente option pour l'habitation ou l'investissement
Par ses espaces, son état de conservation, ses caractéristiques et sa localisation, cet appartement constitue une excellente option pour :
• Les familles à la recherche d'une résidence permanente dans l'une des zones les plus valorisées de Lisbonne ;
• Les professionnels qui valorisent la centralité, l'espace et la facilité de déplacement ;
• Les acheteurs nationaux et internationaux à la recherche de qualité de vie au centre-ville ;
• Les investisseurs à la recherche d'un bien aux caractéristiques très intéressantes pour le marché locatif.
La localisation, conjuguée à la dimension de l'appartement et à la proximité du commerce, des services, des universités, des entreprises et des transports, contribue à son attrait tant pour l'habitation propre que pour l'investisse
Caractéristiques
