Appartement de 6 chambres transforme en T2+1, avec une surface brute privee de 190 m2, dans le prestigieux centre historique de Lisbonne, sur la celebre Rua da Alfandega, ou l'authenticite du centre-ville pombalin se combine au confort, a la technologie et a la sophistication contemporaine.
A quelques pas de la Praca do Comercio, du front de mer du Tage et du Chiado, cette residence est concue pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des lieux les plus exclusifs et apprecies de la ville.
Chaque detail a ete soigneusement pense pour offrir une experience de vie distincte, combinant materiaux de haute qualite, solutions techniques discretes et finitions premium, confort et climatisation
L'appartement beneficie d'un systeme de chauffage integre aux murs, offrant une repartition uniforme de la chaleur et un confort exceptionnel tout au long de l'annee, sans compromettre l'esthetique des espaces. La climatisation est completee par la climatisation dans le salon et dans les deux chambres, equipee d'un nouveau compresseur de nouvelle generation, garantissant une grande efficacite et fiabilite.
La cuisine de haute qualite a ete concue pour repondre aux plus hauts standards de fonctionnalite et de design, et est equipee d'appareils Smeg et d'une plaque a gaz.
Le systeme d'echappement a recirculation allemand sophistique elimine le besoin de conduits vers l'exterieur, garantissant des performances efficaces et discretes. L'ilot integre egalement un systeme de ventilation qui favorise le renouvellement de l'air entre la cuisine et le salon, reduisant considerablement les odeurs et renforcant le confort de l'espace social.
Salles de bains signature : Les deux salles de bain sont en cours de renovation complete et seront livrees avec des robinets et des systemes de douche Dornbracht, une marque allemande de reference mondiale dans le segment du luxe, reconnue pour l'excellence du design, l'ingenierie de precision et la qualite de leurs finitions.
Les fenetres de facade ont ete remplacees par des cadres haute performance avec double vitrage rempli de gaz, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, creant une atmosphere paisible dans le centre-ville.
La maison dispose d'une infrastructure Ethernet CAT5/6 complete, avec des points de connexion dans toutes les pieces, garantissant une connectivite rapide et stable pour le teletravail, le divertissement numerique et les solutions de domotique futures.
La propriete est reliee aux reseaux publics d'electricite et de gaz naturel, avec l'installation d'une fourneure a gaz, equilibrant performance, efficacite et fonctionnalite.
Vivre dans la Rua da Alfandega profite du meilleur que Lisbonne a a offrir. Parmi les rues historiques de la Baixa, a quelques minutes a pied de la Praca do Comercio, de l'Arco da Rua Augusta, du Chiado et de la zone riverane du Tage, cet endroit offre un mode de vie unique, ou patrimoine, culture, gastronomie et commerce coexistent en parfaite harmonie.
Avec un acces privilegie aux transports en commun, aux marinas, aux excellents restaurants, aux hotels cinq etoiles, aux galeries d'art et aux boutiques internationales, cet appartement represente une opportunite rare, tant pour la residence propre que pour un investissement tres prestigieux, dans l'un des quartiers les plus demandes et apprecies de la capitale portugaise.
Plus qu'un appartement, c'est une residence qui reflete elegance, confort et exclusivite, situee dans l'une des adresses les plus emblematiques de Lisbonne.
Performance Energetique: C
Caractéristiques
