Appartement à vendre à Lisbon - PORTUGAL

810 000 €

Appartement de luxe 2 chambres en vente à BAIXA (Madalena), Lisbonne

Appartement de 3 pieces de 83 m2 situe dans le programme immobilier Conceicao 123.
Cet appartement est distribue comme suit : en entrant, sur le cote droit, on trouve une des chambres avec salle de bain privee, balcon et armoires ; sur le cote gauche se trouve le salon, la cuisine ouverte et la deuxieme chambre, plus petite. Il y a une deuxieme salle de bain complete et un grand balcon qui dessert le salon et la petite chambre.
Conceicao 123 possede une licence touristique et cet appartement est donc une excellente opportunite d'investissement : si l'investisseur le souhaite, il beneficie d'un rendement fixe de 3% (net de tous frais, hors taxes) pendant 5 ans.
Gere par Lisbon Serviced Apartments, il s'agit d'un excellent projet touristique, ideal pour les investisseurs internationaux.
L'investisseur a egalement droit a 7 nuits gratuites par an dans son appartement entre novembre et avril.
Il n'est pas obligatoire de remettre l'appartement a l'exploitation et de profiter de la rentabilite ; le proprietaire peut vivre dans l'appartement s'il le souhaite.
Situe dans le centre touristique du centre-ville de Lisbonne, Conceicao 123 est un immeuble reconstruit dans la lignee de son histoire, considerant le tourisme comme une opportunite pour l'avenir.
Dans l'un des quartiers les plus typiques de Lisbonne, ce batiment classique prend une nouvelle vie avec 5 etages, 13 fractions a usage touristique, studio a 3 pieces de 30 m2 a 104 m2, de grandes finitions et des unites entierement equipees et meublees.
Nous soulignons les planchers en bois de pin et les appareils de marque Bosch ou equivalents (four a micro-ondes, lave-linge et seche-linge encastres, refrigerateur et lave-vaisselle encastres, plaque a induction).
Comme l'Igreja da Conceicao Velha, qui donne son nom a la Rua da Conceicao, construite en 1534 et reconstruite apres 1755, Conceicao 123 allie l'ame et la tradition a une touche de modernite.
Concu pour le tourisme, Conceicao 123 offre une experience unique et luxueuse. Du restaurant portugais le plus typique a la sophistication des restaurants primes, du brunch a la discotheque, des boutiques les plus exclusives aux galeries romaines de la Rua da Conceicao, du marche au belvedere, tout est a quelques metres a pied.
Ici, la voiture cede la place aux loisirs d'une vie a pied.
Performance Energetique: B-