Appartement T3 situé au Piso 4, avec 229,35 m² de surface de construction, une résidence neuve à l'architecture contemporaine, conçue pour ceux qui apprécient les espaces vastes, l'organisation fonctionnelle, le confort quotidien et un fort potentiel de valorisation.
Distribution Intérieure et Surfaces des Pièces :
Zone Sociale
- Cuisine / Salle à manger en open space 47,25 m², vaste zone sociale, avec une excellente fluidité spatiale, une forte luminosité naturelle et une liaison directe avec l'extérieur
Zone Privée
- Suite 1 20,20 m²
- Suite 2 15,37m²
- Suite 3 15,00 m²
- Vestibule 5,09 m²
Installations Sanitaires
- Installation Sanitaire (Suite 1) 4,13 m²
- Installation Sanitaire (Suite 2) 3,63 m²
- Installation Sanitaire (Suite 3) 3,58 m²
- Installation Sanitaire sociale 2,35 m²
Zones de Circulation
- Zone de circulation 6,05 m², garantissant une séparation claire entre la zone sociale et la zone privée
Espaces Techniques
- Buanderie 2,12 m², indépendante et fonctionnelle
Balcons :
- Balcon principal 27,00 m², offrant une excellente extension de la zone habitable, idéal pour les loisirs, les repas en plein air et une expérience extérieure continue
- Balcon secondaire 10,40 m²
(Espace extérieur privatif pleinement intégré à la vie de la fraction)
Garage et Rangements :
- Places de garage privatives 39,75 m²
- Rangements (non applicable à cette fraction, conformément au PH)
Garage situé en sous-sol, avec des accès organisés, une circulation fonctionnelle et une délimitation claire par fraction.
Areas Oficiais da Fração :
- Surface utile 149,65 m²
- Surface des balcons 37,40 m²
- Surface de construction 229,35 m²
- Quote-part 53,94
Matériaux, Équipements et Finitions :
- Cuisine équipée avec appareils électroménagers encastrés
- Mobilier de cuisine aux lignes contemporaines
- Plans de travail de haute durabilité
- Menuiseries avec rupture de pont thermique et double vitrage
- Volets roulants électriques
- Revêtements de sol à haute résistance et faciles d'entretien
- Sanitaires suspendus
- Solutions constructives orientées vers la performance énergétique et le confort thermique
Exposition Solaire :
- Exposition Sud / Est, assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un équilibre thermique et un confort intérieur supérieur
Localisation et Environnement :
- Zone urbaine consolidée et en croissance
- Proximité du centre-ville de Lamego
- Nouvelle variante routière en construction, améliorant les accès et la mobilité
- Nouveau Centre de Santé en développement à proximité
- Commerces, services et équipements publics aux alentours
Synthèse de la Fraction :• Typologie T3 avec trois suites• Zone sociale vaste et bien distribuée• Balcons généreux• Garage inclus• Excellente exposition solaire• Piso élevé• Projet moderne, fonctionnel et différencié• Fort potentiel de valorisation• Idéal pour une résidence principale de haut niveau ou un investissement sûr
Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Módulo Curioso.
A chercher la solution pour votre succès.
Classe Énergétique : A+
Caractéristiques
