Appartement T3 de profil familial et contemporain, avec un excellent équilibre entre les zones sociales, une zone privée bien définie et des espaces extérieurs de grande dimension. Un bien pensé pour ceux qui privilégient le confort, l'intimité et la qualité constructive.
A Fração O se distingue par son espace de vie ouvert comprenant le salon et la cuisine, trois suites bien dimensionnées et un large balcon, idéal pour la vie en extérieur et les loisirs.
Distribution Intérieure et Surfaces des Pièces :
Zone Sociale
- Cuisine et salon en espace de vie ouvert - 47,25 m², organisation fonctionnelle, avec liaison directe au balcon et excellente luminosité naturelle
Zone Privée
- Suite 1 - 15,00 m²
- Suite 2 - 15,37 m²
- Suite 3 - 20,20 m²
- Vestibule - 5,09 m²
Installations Sanitaires
- Installation Sanitaire (Suite 1) - 3,58 m²
- Installation Sanitaire (Suite 1) - 3,63 m²
- Installation Sanitaire (Suite 1) - 4,13 m²
- Installation Sanitaire sociale - 2,35 m²
Zones de Circulation
- Entrée - 6,05 m²
Balcons :
- Balcon principal - 27,00 m², offrant une excellente extension de la zone habitable, idéal pour les loisirs, les repas en plein air et une vie en extérieur continue
- Balcon secondaire - 10,40 m²
(Espaces extérieurs privatifs pleinement intégrés à la vie du bien)
Garage et Rangements :
- Places de garage privatives 25,50 m²
- Rangements 5,42 m²
Garage situé en sous-sol, avec accès organisés, circulation fonctionnelle et délimitation claire par lot.
Areas Oficiais da Fração :
- Surface utile 149,65 m²
- Surface des balcons 37,40 m²
- Surface de construction 216,20 m²
- Quote-part 50,85
Matériaux, Équipements et Finitions :
- Cuisine équipée
- Menuiseries avec rupture de pont thermique et double vitrage
- Revêtements de sol à haute résistance dans les zones sociales et privées
- Carrelage dans les installations sanitaires
- Menuiseries laquées
- Pré-installation de climatisation
- Solutions constructives orientées vers la performance énergétique ainsi que le confort thermique et acoustique
Exposition Solaire :
- Exposition Est, assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée
Synthèse de la Fração O
A typologie T3 robuste, avec des surfaces supérieures à la moyenne, trois suites et un balcon exceptionnel idéal pour une résidence principale de qualité supérieure ou un investissement solide dans un immeuble moderne et bien situé.
Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Módulo Curioso.
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Catégorie Énergétique : A+
Caractéristiques
