Ce spectaculaire appartement T4 duplex est réparti sur deux niveaux, offrant un design moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et sophistication.
Au deuxième étage, vous trouverez deux élégantes suites, chacune avec salle de bains privative, offrant intimité et confort. Les deux suites disposent d'un accès direct à un balcon de 1,77 m², parfait pour apprécier un moment de tranquillité en plein air.
En montant au troisième étage, vous êtes accueilli par un espace en open space qui intègre le salon et la cuisine. Cette configuration ouverte favorise un environnement spacieux et aéré. Le salon a accès à un balcon et à une généreuse terrasse de 135,20 m², un espace extérieur unique qui peut être utilisé pour des moments de loisirs, des dîners en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. La cuisine est un élément fort de cet appartement, équipée de meubles en MDF hydrofuge de haut de gamme et d'un plan de travail en Silestone, offrant durabilité et une finition élégante. L'électroménager de marque Bosch (ou équivalent) comprend lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur combiné, plaque à induction et hotte aspirante.
Dans le hall des chambres du troisième étage, se trouve l'accès à deux chambres supplémentaires, offrant un espace parfait pour une famille ou des invités. L'une de ces chambres est une suite avec accès direct à la grande terrasse, permettant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De plus, il existe une salle de bains commune pour desservir les autres chambres et les visiteurs. Les salles de bains de cet appartement ont été conçues pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Elles sont équipées de sanitaires suspendus de la marque Sanindusa, reconnus pour leur design moderne et leur facilité d'entretien. Les receveurs de douche sont extra-plats et incluent des parois en verre laminé incolore, garantissant un aspect épuré et contemporain. Les robinets de lavabo et de douche sont de type monocommande de la marque Bruma (ou similaire), offrant un contrôle précis de la température et du débit d'eau. Les meubles vasques sont suspendus, offrant un aspect léger et moderne, avec des lavabos thermomoulés type Himacs Alpine (ou équivalent), qui allient durabilité et finition impeccable.
De plus, l'appartement est équipé d'un système de climatisation et d'une pompe à chaleur compacte pour l'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un système de VMC qui assure une excellente qualité d'air dans tous les environnements.
A la sécurité et la tranquillité ont également été des priorités lors de la conception de cet appartement. La porte d'entrée est dotée d'un système coupe-feu et d'une serrure électronique, garantissant une protection maximale. Les fenêtres en aluminium coulissantes et oscillo-battantes anodisées couleur naturelle, avec rupture thermique et double vitrage, offrent non seulement une excellente isolation acoustique et thermique, mais sont également équipées de stores occultants électriques pour plus de commodité.
Vous disposez de trois places de parking privé pour un total de 68,7 m² qui sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules ou ceux des visiteurs.
L'emplacement de cet appartement est véritablement privilégié. Situé à proximité de divers services avec un accès facile à l'A25, il se trouve à quelques minutes des magnifiques plages de Barra et Costa Nova. De plus, l'enchanteresse ville d'Aveiro, connue pour ses canaux et son architecture pittoresque, n'est qu'à 5 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace qui combine élégance, confort et praticité, parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis.
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A Predibox est une agence immobilière présente à Aveiro depuis 2014 avec son siège situé
Caractéristiques
