Exclusivité, Espace et Confort au Cœur de la Ville Berceau
Ce magnifique appartement T4 se distingue par son amplitude, son élégance et la qualité supérieure de ses finitions, offrant une expérience résidentielle véritablement différenciante dans l'une des villes les plus emblématiques du nord du Portugal, Guimarães.
Conçu pour les familles privilégiant l'espace, le confort et l'intimité, cet appartement combine des surfaces généreuses avec une architecture contemporaine, créant un environnement sophistiqué et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter d'un environnement tranquille, à proximité d'espaces verts et avec d'excellents accès à tous les services de la ville.
L'un des éléments phares de ce bien est ses larges balcons de 89,10 m², qui font office de véritable extension des espaces intérieurs, offrant des espaces idéaux pour les loisirs, la convivialité et les moments de détente en plein air.
Composition de l'Appartement
Hall d'entrée spacieux et élégant ;
Salon et salle à manger de grandes dimensions, avec une excellente luminosité naturelle et accès direct aux balcons ;
Cuisine contemporaine en open space, meublée et équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle ;
Buanderie indépendante ;
Larges balcons de 89,10 m², idéaux pour un coin repas extérieur, les loisirs et la contemplation ;
Hall de distribution vers la zone privée ;
Quatre chambres aux surfaces généreuses, incluant des suites avec placards intégrés ou dressing ;
Quatre salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille ;\Placards intégrés assurant une grande capacité de rangement.
Caractéristiques Communes
Structure en béton armé avec façade ventilée ;
Menuiseries avec rupture de pont thermique Cortizo ;
Stores côté est et brise solaire côté ouest ;
Porte de sécurité Dierre et visiophone BPT ;
Système de ventilation mécanique contrôlée VMC ;
Appareillage électrique Simon 270 ;
Pompe à chaleur pour l'ECS ;
Système de climatisation par gaines ;\Plancher chauffant électrique dans les salles de bains des suites et la salle de bains commune ;\Trois places de garage et débarras fermé.
Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre avec distinction dans une ville reconnue pour sa richesse historique, culturelle et son cadre de vie, à proximité d'espaces emblématiques tels que le Parc de la Ville de Guimarães et l'historique Château de Guimarães.
Trouver la bonne maison n'est pas une question de chance. C'est une question de méthode, d'expérience et de vision.
H3ÁS
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Classe Énergétique : A+
Caractéristiques
