Pensés pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et le confort, les appartements T3 présentent une organisation spatiale intelligente et des surfaces généreuses qui favorisent le bien-être et la convivialité familiale.
L'architecture contemporaine, alliée à la qualité de construction et aux détails de finition, confère à ces habitations une atmosphère sophistiquée et fonctionnelle.
Composition :
Hall d'entrée spacieux ;
Salon et salle à manger spacieux avec accès au balcon, offrant une excellente luminosité naturelle ;
Cuisine en open space, meublée et équipée d'électroménagers encastrés ;
Buanderie indépendante ;
Balcon avec zone technique ;
Hall de distribution vers la zone privée ;
Trois chambres aux surfaces généreuses, pouvant inclure une suite avec dressing ;
Entre trois et quatre installations sanitaires, selon la disposition de la fraction ;
Placards intégrés dans les chambres.
Ces fractions ont été pensées pour offrir un environnement familial confortable, dans un emplacement privilégié de la ville, à proximité du Parque da Cidade de Guimarães et avec vue sur l'emblématique Castelo de Guimarães.
Caractéristiques Communes aux Appartements
Structure en béton armé avec façade ventilée ;
Menuiseries avec rupture de pont thermique Cortizo ;
Stores à l'est et brise solaire à l'ouest ;
Porte de sécurité Dierre et visiophone BPT ;
Système de ventilation mécanique contrôlée VMC ;
Appareillage électrique Simon 270 ;
Pompe à chaleur pour l'ECS ;
Système de climatisation par gaines ;
Piso radiante électrique dans les WC des suites et le WC commun ;
Deux places de garage et débarras fermé.
Localisation
Situé dans l'une des zones les plus privilégiées de Guimarães, à côté de l'emblématique Parque da Cidade de Guimarães et à quelques minutes du centre historique classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, naît cet élégant programme neuf qui combine confort, architecture contemporaine et un emplacement véritablement distinct.
Avec une vue privilégiée sur l'iconique Castelo de Guimarães, symbole de la fondation du Portugal, ce projet a été pensé pour ceux qui apprécient le cadre de vie, la proximité avec la nature et un accès immédiat à tous les services et infrastructures de la ville.
Vivre ici signifie profiter d'un emplacement stratégique dans une ville reconnue pour sa forte dynamique culturelle, historique et éducative, proche d'institutions de référence comme l'Université du Minho, ainsi que de divers équipements culturels, du commerce traditionnel et des centres commerciaux modernes comme le GuimarãeShopping.
L'environnement bénéficie également d'une vaste offre d'écoles, de jardins d'enfants, de pharmacies, de salles de sport, de restaurants, de services et d'espaces verts, permettant un style de vie équilibré entre tranquillité et centralité.
Ces appartements ont été spécialement conçus pour les familles qui cherchent à vivre dans une zone calme, sûre et valorisée de la ville, tout en conservant des accès rapides à n'importe quel point de Guimarães et aux principales voies routières de la région.
Trouver la bonne maison n'est pas une question de chance. C'est une question de méthode, d'expérience et de vision.
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Catégorie Énergétique : A+
Caractéristiques
