Identification du bien : ZMPT587545
Nous présentons ce T3+1 Duplex de construction neuve, situé dans l'Immeuble RGC, Rua D. Afonso Henriques, à Rio Tinto.
Avec 162,80 m² de surface utile, cette fraction se distingue par sa dimension, sa distribution sur deux étages et la manière dont elle sépare la zone sociale de la zone privée.
À l'étage inférieur se trouve un séjour commun de 29,40 m², vaste et bien proportionné, idéal pour créer un espace de vie et de repas avec présence. À cet étage se trouve également une suite orientée est, une solution très intéressante pour ceux qui recherchent plus d'intimité, pour recevoir des membres de la famille ou même pour organiser la maison selon différentes phases d'utilisation.
L'étage supérieur comprend deux chambres, un bureau et deux terrasses, créant une zone plus réservée, polyvalente et adaptée à différents rythmes familiaux.
L'orientation est/ouest permet de profiter de la lumière tout au long de la journée : à l'est, une vue dégagée sur la montagne ; à l'ouest, une vue sur Leça, Maia et la mer à l'horizon.
Les surfaces sont généreuses et bien réparties, offrant un cadre de vie confortable avec des espaces pour le repos, le travail, la convivialité et les loisirs en extérieur. Concernant les finitions, l'appartement suit une ligne actuelle et intemporelle, avec en destaque des meubles laqués en blanc, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers Teka, des menuiseries à rupture de pont thermique, du double vitrage avec protection solaire, un parquet flottant, des portes intérieures et des placards laqués en blanc.
La fraction disposera également d'un garage privé, d'une porte blindée et d'un visiophone, réunissant confort, efficacité et sécurité dans une solution résidentielle clairement différenciée.
L'immeuble est en cours de construction et bénéficie d'une pré-certification énergétique A, renforçant l'attention portée au confort thermique et à l'efficacité énergétique.
Situé Rua D. Afonso Henriques, à Rio Tinto, le programme neuf bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, services, transports, écoles, métro, bus et bons accès vers Porto, notamment via la VCI et l'A4.
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Caractéristiques
