Découvrez une opportunité rare dans le centre historique de Braga.
Ce magnifique appartement T2 + bureau, situé au dernier étage d'un édifice emblématique de l'Avenida da Liberdade, combine un emplacement premium, une intimité absolue et un potentiel de valorisation unique.
Avec environ 100 m² de surface intérieure et une impressionnante terrasse panoramique de 260 m² faisant tout le tour du bien, il offre des vues dégagées à 360º sur la ville de Braga, une excellente exposition solaire et un environnement véritablement exclusif.
Idéal pour une résidence principale, un investissement premium ou même pour un concept différenciateur tel qu'un rooftop bar, sous réserve de projet et de licence.
Caractéristiques du Bien :
Hall d'entrée ;
Cuisine avec accès direct à la terrasse ;
Séjour et salle à manger avec accès à la terrasse ;
WC complet avec douche ;
3 chambres avec placards intégrés ;
Bien avec 4 façades ;
Terrasse unique avec une grande intimité et des vues panoramiques.
Équipements et Extras :
Immeuble avec 3 ascenseurs ;
Gaz canalisé ;
Ascenseur jusqu'au 6ème étage (accès au 7ème étage par les escaliers) ;
Système de visiophone ;
Pré-installation de climatisation ;
Menuiseries avec double vitrage ;
Faux plafonds avec éclairage LED encastré ;
Porte de sécurité.
Potentiel Unique :
Le bien est autorisé pour l'habitation ou le commerce et possède un droit de surélévation, permettant d'augmenter la surface construite par la couverture partielle de la terrasse.
Il existe également un parking public dans l'immeuble avec possibilité d'abonnement mensuel et accès direct.
Un bien véritablement unique à Braga, où emplacement, vues et potentiel de valorisation se rencontrent dans un même espace.
CERTAINES IMAGES SONT ILLUSTRATIVES
Catégorie Énergétique : D
Caractéristiques
