La mesure exacte pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et sophistiqué. Ce T2 au Legato Nóbrega est l'exemple parfait de la manière dont une architecture intelligente peut optimiser l'espace sans renoncer au luxe.
Avec une orientation solaire à l'Est, l'appartement est inondé par la lumière revigorante du matin, garantissant des intérieurs lumineux et une excellente performance thermique tout au long de la journée. Conçu pour offrir fonctionnalité et confort sur 75,27 m², ce bien se distingue par :
Privacité et Confort :
Composé d'une suite accueillante et d'une seconde chambre polyvalente, soutenus par des salles de bain avec des prestations haut de gamme et de la céramique suspendue de chez OLI.
Expérience Extérieure :
Le salon et la cuisine se prolongent sur un balcon de 4,68 m², invitant à des moments de pause en plein air tout en ressentant le rythme de la ville qui se renouvelle à l'extérieur.
Stationnement Premium :
L'un des grands atouts de cette unité est ses 2 places de stationnement (en tandem) avec une surface généreuse de 26,06 m², offrant la sécurité et la commodité qu'exige la vie moderne.
Au Legato Nóbrega, chaque détail, du revêtement de sol en vinyle SPC au toucher naturel à la façade emblématique en Zinco GREEN, a été pensé pour créer une expérience d'habitation supérieure, sous le sceau de qualité du constructeur.
Points forts de l'unité :
- Surface intérieure : 75,27 m2 ;
- Exposition solaire : Est (Lumière du matin)
- Balcon : 4,68m2 (avec accès par le salon)
- Stationnement : 2 places privatives 26,06m2 ;
- Climatisation : Climatisation cachée et pompe à chaleur haute efficacité.
Pourquoi ce T2 est l'investissement idéal ?
Note de valeur : La combinaison d'un plan efficace avec deux places de garage rend cette fraction extrêmement attractive, tant pour une résidence principale que pour le marché de la location premium à Aveiro. L'exposition Est assure que la maison reste fraîche les après-midi d'été, réduisant le besoin de climatisation artificielle.
Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythme
Aveiro, au cœur des Agras do Norte, naît un nouveau mouvement urbain. Le Legato Nóbrega est le résultat d'une harmonie parfaite entre le design contemporain et le confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce projet immobilier de Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en symbiose avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.
Avec des typologies variant entre T1 et T3 Duplex/Implex, l'immeuble se distingue par son esthétique audacieuse couronnée par la finition distinctive en Zinco GREEN et par une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le standard d'habitation dans la région. Ici, chaque détail a été pensé pour accompagner votre rythme, offrant des espaces où la fonctionnalité rencontre la sophistication.
Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vivez l'harmonie.
RÉSUMÉ TECHNIQUE : QU'EST-CE QUI REND CET APPARTEMENT UNIQUE ?
Pour l'acheteur, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions au toucher supérieur. Voici les points fondamentaux du Carnet des Finitions :
Structure et Isolation (Confort Silencieux) Acoustique d'Élite :
- Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec membrane en polyéthylène pour éviter que le son ne circule entre les étages.
- Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et menuiseries en aluminium anodisé avec rupture de pont thermique et double vitrage certifié.
- Façade Premium : Finition en Zinco GREEN, matériau noble de haute durabilité et esthétique moderne.
Climatisation et Durabilité
- Climatisation : Système complet avec installation cachée et grilles de diffusion (esthétique épurée). Eau Chaude Sanitaire (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.
- Lumière et Ombre : Blackouts motorisés et silencieux dans les chambres (avec pré-instal
Caractéristiques
