Cet Appartement T3 se distingue par ses surfaces généreuses et son balcon de 26,67m², qui fait office de véritable terrasse surplombant la zone urbaine de Barrocas.
C'est la maison idéale pour une famille à la recherche du confort d'une construction de premier plan à proximité du Canal de São Roque.
Garage : 2 Places (Réf. 11 et 12) + Débarras.
Cuisine : Entièrement équipée avec Küppersbusch et plan de travail en Dekton.
Points forts :
Situé à proximité du Canal de São Roque, il se trouve voisin du prestigieux projet **Foz de Prata** et du futur Hôtel de Luxe, garantissant un environnement urbain sophistiqué et de haute sécurité.
Vivre ici, c'est avoir les Salinas et le Canal comme extension de votre salon, dans une zone qui combine la sérénité de la nature avec la proximité du cœur battant d'Aveiro.
Architecture et Ingénierie d'Avant-garde
L'édifice se distingue non seulement par son esthétique, mais aussi par sa supériorité constructive et la robustesse du bâtiment, doté d'une Structure Antisismique et Thermique.
Façade Ventilée : Revêtue d'un isolant en laine minérale et de grès cérame de haut de gamme, garantissant une performance thermique et acoustique exceptionnelle.
Transparence et Lumière
L'utilisation de menuiseries minimalistes de série premium, avec rupture thermique, permet une fusion totale avec le paysage, protégée par des systèmes de *blackout* intérieur et des vitrages à contrôle solaire.
Zones Communes de Prestige :
Le lobby d'entrée est entièrement décoré avec des matériaux nobles, reflétant le soin et l'exclusivité que l'on ressent en entrant dans l'immeuble.
Finitions Intérieures : Là où le Design Rencontre le Confort
Aires Sociales :
Élégance intemporelle avec des revêtements de sol en Marbre compact RMC Merrazzo Kalahari et des panneaux muraux en Chêne mat.
Cuisine :
Un espace de haute performance avec des plans de travail en **DEKTON (Vk02 Avorio), entièrement équipée avec des appareils électroménagers Küppersbusch et Teka.
Sanctuaires de Repos :
3 Chambres, dont une Suite, avec des revêtements de sol vinyles haut de gamme (écologiques et acoustiques) et des dressings laqués.
salles de bains SPA :
Revêtements en Marbre Hawai, sanitaires suspendus Roca Round (avec abattants amortis) et robinetterie design Ofa Slim.
Durabilité et Technologie
Équipé du plus moderne disponible sur le marché actuel en matière de confort domestique :
Domotique Intégrée pour une gestion intelligente du foyer.
Climatisation :
Climatisation et Pompe à chaleur (Daikin/équivalent).
Garages préparés pour la recharge de véhicules électriques.
Ascenseurs à haute performance énergétique
Structure Antisismique
Vient le découvrir !
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
