Appartement T2 situé au 2ème étage, avec 100,20 m² de surface intérieure, un large balcon de 19,20 m² et une surface totale de 147 m². Composé d'une suite et d'une chambre, il se distingue nettement par ses espaces extérieurs supérieurs à la moyenne, idéaux pour les loisirs, la convivialité ou le repos.
\L'exposition solaire et l'étage élevé confèrent une luminosité et un confort accrus. La fraction inclut 1 place de garage permettant également l'installation de chargeurs électriques individuels. Un excellent choix pour ceux qui apprécient un espace extérieur généreux, la fonctionnalité et la différenciation dans un T2 urbain.
Les intérieurs se distinguent par des finitions de haut standing, où se démarquent les revêtements de sol vinyles écologiques, les menuiseries minimalistes avec rupture de pont thermique, les vitrages avec contrôle des apports solaires et protection intérieure blackout, ainsi que les murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale. Les menuiseries laquées, les armoires et placards intégrés, l'éclairage LED direct et indirect ainsi que les portes d'entrée avec caractéristiques anti-intrusion, coupe-feu et une forte atténuation acoustique complètent la qualité de l'ensemble.
Les cuisines sont entièrement équipées, avec des plans de travail en Dekton et des appareils électroménagers de la marque Küppersbusch, incluant plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, combiné encastrable et lave-vaisselle, complétés par un lave-linge et sèche-linge Teka/Küppersbusch.
En termes d'équipements, la résidence neuve dispose d'une domotique intégrée, d'une ventilation mécanique contrôlée dans les sanitaires, de la climatisation et d'une pompe à chaleur Daikin, renforçant le confort et l'efficacité énergétique.
La résidence neuve a été pensée pour ceux qui apprécient la qualité constructive, une situation centrale et un mode de vie équilibré entre ville et nature, représentant une solution d'habitation moderne et un investissement sûr à Aveiro.
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
