Le marché parisien vu par Villaret Immobilier

Retour des acheteurs, marché en rebond : depuis le début de l’année 2025, Paris amorce une reprise. Entretien avec les fondateurs et dirigeants de Villaret Immobilier à la tête de quatre agences implantées dans les quartiers convoités de la capitale.

Après 2 années de repli, marquées par des bais­ses pouvant atteindre jusqu’à moins 20 % selon les secteurs, le marché parisien montre une stabilisation des prix, voire un léger redressement. La baisse des taux d’emprunt et le retour des acheteurs in­ternationaux ont fortement contribué à relancer le marché. Dans le Marais, où le prix moyen avoisine les 12.500 €/m², nous observons une stabilité après un net recul en 2024. Le quartier séduit toujours et les recherches se concentrent sur des biens rénovés et de qualité. Le segment haut de gamme repart à la hausse, tandis qu’un écart de prix de plus en plus marqué se dessine entre 2 marchés distincts : celui des appartements de luxe et celui des biens plus conventionnels, qui constituent la majeure partie de l’offre », expliquent Vincent et François-Régis Moussion, les fondateurs de Villaret Immobilier.

Vincent, François-Régis et Charles Moussion incarnent l’esprit familial, le savoir-faire et l’expertise de Villaret Immobilier présent à Paris depuis 27 ans. Villaret Immobilier Marais, 97, rue Vieille du Temple, Paris 3e (01 42 78 17 20). www.villaret-immobilier.com

Vincent, François-Régis et Charles Moussion incarnent l’esprit familial, le savoir-faire et l’expertise de Villaret Immobilier présent à Paris depuis 27 ans. Villaret Immobilier Marais, 97, rue Vieille du Temple, Paris 3e (01 42 78 17 20). www.villaret-immobilier.com

Situé en lisière du Marais près de la rue de Bretagne, au 3e étage d’un ancien immeuble industriel entièrement réhabilité, cet exceptionnel penthouse de 130 m2 avec deux terrasses dispose d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine ouverte et de 2 chambres. Vendu à 2 M €.

Situé en lisière du Marais près de la rue de Bretagne, au 3e étage d’un ancien immeuble industriel entièrement réhabilité, cet exceptionnel penthouse de 130 m2 avec deux terrasses dispose d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine ouverte et de 2 chambres. Vendu à 2 M €.

Situé au cœur du Marais, entre la rue de Bretagne et le musée Picasso, ce superbe appartement de 60 m2 s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 50 m2. Refait à neuf par un architecte, il accueille une vaste pièce de réception, une cuisine et 2 chambres. 1,4 M €.

Situé au cœur du Marais, entre la rue de Bretagne et le musée Picasso, ce superbe appartement de 60 m2 s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 50 m2. Refait à neuf par un architecte, il accueille une vaste pièce de réception, une cuisine et 2 chambres. 1,4 M €.

Situé au cœur du Marais, entre la rue de Bretagne et le musée Picasso, ce superbe appartement de 60 m2 s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 50 m2. Refait à neuf par un architecte, il accueille une vaste pièce de réception, une cuisine et 2 chambres. 1,4 M €.

Situé au cœur du Marais, entre la rue de Bretagne et le musée Picasso, ce superbe appartement de 60 m2 s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 50 m2. Refait à neuf par un architecte, il accueille une vaste pièce de réception, une cuisine et 2 chambres. 1,4 M €.

A l’étage noble d’un très bel immeuble en pierre de taille situé entre l’église Saint-Sulpice et le Sénat, ce magnifique appartement à rénover, déploie dans de généreux volumes, une double réception, une cuisine avec office et 3 chambres. 2.990.000 €.

A l’étage noble d’un très bel immeuble en pierre de taille situé entre l’église Saint-Sulpice et le Sénat, ce magnifique appartement à rénover, déploie dans de généreux volumes, une double réception, une cuisine avec office et 3 chambres. 2.990.000 €.

Situé en lisière du Marais près de la rue de Bretagne, au 3e étage d’un ancien immeuble industriel entièrement réhabilité, cet exceptionnel penthouse de 130 m2 avec deux terrasses dispose d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine ouverte et de 2 chambres. Vendu à 2 M €.

Situé en lisière du Marais près de la rue de Bretagne, au 3e étage d’un ancien immeuble industriel entièrement réhabilité, cet exceptionnel penthouse de 130 m2 avec deux terrasses dispose d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine ouverte et de 2 chambres. Vendu à 2 M €.

Rive gauche, l’attractif 6e arrondissement confirme sa position sur le segment haut de gamme : « Le marché y reste stable, porté par une forte demande internationale, notamment américaine. Comme dans le Marais, les biens de luxe peuvent dépasser les 23.000 €/m², creusant l’écart avec le reste de l’offre », confie Charles Moussion. Rive droite, dans le 11e et 12e arrondissement où le prix moyen avoisine les 11.000 €/m2, la reprise est sensible : « Ces quartiers séduisent une clientèle jeune, ou des acheteurs en quête de résidence principale. Il y a un excellent rapport qualité­prix, et un fort potentiel de valorisation à moyen terme ». L’évolution ? « La carte de l’immobilier parisien se redessine. Au cœur de cette recomposition, les experts de Villaret Immobilier misent sur une approche humaine. Ce qui fait la différence aujourd’hui, c’est la précision. Il ne suffit plus de vendre un bien : il faut comprendre le lieu, l’histoire, les attentes du client, et savoir projeter de la valeur sur l’avenir », concluent les dirigeants.