Vinea Transaction, vignobles d'exception

Référence en matière de vente de domaines viticoles en France, Vinea Transaction rassemble trois agences stratégiquement situées au cœur des régions les plus emblématiques : Languedoc, Vallée du Rhône et Provence. Fort de 25 ans d’expérience, Michel Veyrier expert sur ce marché de niche, chapeaute ces trois agences. Rencontre.

Un réseau expert, une palette de services sur-mesure concernant le financement, l’aménagement et le développement des entreprises viticoles, et une connaissance parfaite des appellations et terroirs, Vinea Transaction peut se targuer d’un haut niveau d’excellence dans son domaine d’action : « L’implantation stratégique de nos agences nous donne une vision panoramique et complète du marché car nous sommes présents sur l’ensemble du delta méditerranéen et également sur les principaux vignobles français avec des agences partenaires sur le bordelais, le Val de Loire, la Bourgogne et la Champagne », précise Michel Veyrier. Une vision précise et pertinente des marchés qui se distinguent chacun en fonction de leur emplacement : « En Languedoc, le marché offre de l’espace avec un grand vignoble d’environ 220.000 ha et des prix attractifs, 20.000 €/ha. De véritables opportunités sont à saisir. En Côtes du Rhône, les appellations sont plus prestigieuses, les prix pour les génériques se traitent entre 30.000 et 50.000€/ha et dépassent largement les 400.000€/ha pour le Châteauneuf-du-Pape. Le vignoble est moins important et représente environ 75.000 ha. Quant à la Provence, elle est très marquée par le rosé qui représente 90 % de la production. La surface moyenne ici est de 28.000 ha et les prix du vignoble fluctue entre 50.000 et 100.000 €/ha. Point positif à souligner, la clientèle française a pris la main sur ces marchés grâce à l’intérêt fiscal patrimonial (conditions de transmission et succession avantageuses). Ce sont des professionnels ou bien des investisseurs en totale reconversion qui sont à la tête des vignobles aujourd’hui. En synthèse, la transaction de propriété viticole repose sur deux marchés dominants : 80% des transactions sont réalisées en Aquitaine et en Méditerranée. Confidentiellement, s’ajoute le marché de Bourgogne, très qualitatif, qui s’adresse à des acquéreurs professionnels ou fortunés puisque nous sommes là sur des prix extrêmes pouvant atteindre les 20 M €/ha », confie Michel Veyrier.

Vinea Transaction Languedoc à Montpellier (04 67 22 55 52), Vinea Transaction Vallée du Rhône à Châteauneuf-du-Pape (04 90 32 04 29), Vinea Provence à Lorgues (04 94 53 35 37). www.vineatransaction.com

Situé dans le Languedoc à 30 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages, ce domaine est une propriété historique datant de la fin de XIXe siècle, dont la vigne, le chai et les bâtiments ont été entièrement rénovés en 2002. Cette propriété de charme dispose d’une bastide de caractère de 600 m2 et offre une surface totale de 31 ha, comptant 17 ha en vin de pays et vin de cépages. Entre 3,5 et 4 M €.

Situé dans le Languedoc à 30 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages, ce domaine est une propriété historique datant de la fin de XIXe siècle, dont la vigne, le chai et les bâtiments ont été entièrement rénovés en 2002. Cette propriété de charme dispose d’une bastide de caractère de 600 m2 et offre une surface totale de 31 ha, comptant 17 ha en vin de pays et vin de cépages. Entre 3,5 et 4 M €.

Située à Lorgues en Provence, entre village et campagne, cette très belle propriété œnotouristique offre un vignoble d’environ 20 ha d’AOP Côtes de Provence et sa cave de vinification moderne. Cette propriété compte une belle bastide du XVIIIe siècle, gîtes et chambres d’hôtes, une piscine, un pool-house ainsi qu’un parc Accrobranche. Facile d’accès, l’emplacement du domaine est idéal pour la vente du vin (30% du CA au caveau de vente). Entre 6 et 6,5 M €.

Située à Lorgues en Provence, entre village et campagne, cette très belle propriété œnotouristique offre un vignoble d’environ 20 ha d’AOP Côtes de Provence et sa cave de vinification moderne. Cette propriété compte une belle bastide du XVIIIe siècle, gîtes et chambres d’hôtes, une piscine, un pool-house ainsi qu’un parc Accrobranche. Facile d’accès, l’emplacement du domaine est idéal pour la vente du vin (30% du CA au caveau de vente). Entre 6 et 6,5 M €.

Michel Veyrier a créé Vinea Transaction en 1991 dans le Languedoc. En 2000, il a développé le réseau Vinea Transaction, puis s’est étendu en méditerranée avec l’ouverture en 2010 de l’agence de Châteauneuf-du-Pape et la reprise en participation de l’agence en Provence.

Michel Veyrier a créé Vinea Transaction en 1991 dans le Languedoc. En 2000, il a développé le réseau Vinea Transaction, puis s’est étendu en méditerranée avec l’ouverture en 2010 de l’agence de Châteauneuf-du-Pape et la reprise en participation de l’agence en Provence.