Une maison dans les Landes

Territoire prisé, les Landes restent une valeur sûre pour les acquéreurs en quête de résidence principale ou secondaire. D’Hossegor commune emblématique en passant par Capbreton ou encore Seignosse, les maisons tiennent le haut de l’affiche. Entretien avec Serge Pilke fondateur des agences Terres & Océan, présent sur ce secteur depuis plus de 18 ans.

Campagne ou bord de mer ? Villa contemporaine ou maison traditionnelle ? Le département des Landes possède un patrimoine hors du commun. Si Hossegor est le spot côtier de référence, les communes périphériques attisent aussi le désir des acquéreurs : « Il y a d’un côté les clients qui recherchent exclusivement des maisons en bord de mer ou devant le lac et de l’autre ceux qui préfèrent l’intérieur des terres. A 15, 20 minutes de la côte on va trouver plus facilement des maisons anciennes en pierres, des fermes à rénover ou encore des propriétés bénéficiant d’hectares de terrain et parfois même de bois ! La différence n’est pas que géographique, elle est notable sur les prix qui baissent de façon significative plus on s’éloigne de l’océan. L’écart peut être de moitié à bien équivalent passant d’1M€ dans la campagne à 2 voir 2,5 M€ à Hossegor.

Serge Pilke a fondé la première agence Terres & Océan en 2007 à Hossegor. En 2016, il a ouvert une seconde antenne à Biarritz. Agence Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77). www.terresetocean.com

Située à Capbreton à proximité des plages, cette belle villa contemporaine de 177 m2 et trois niveaux avec vue sur la dune, piscine et terrasses, accueille un séjour, une cuisine et 5 chambres. 1 654 000 €

Située dans le centre-ville d’Hossegor, cette grande maison basco-landaise des années 50, posée sur un terrain de 1500 m2, déploie sur 290 m2, un salon/salle à manger, une cuisine et 7 chambres. 140 m2 de garage et de surfaces annexes complètent ce bien. 3 150 000 €

Cette propriété de campagne située à Orx, proche des plages et du golf, profite de plus de 2 hectares de terrain avec piscine, pool-house, tennis et étang. La maison datant du 18ème siècle compte sur 280 m² 4 chambres et un appartement T2 indépendant. 997 500 €

Située à Hossegor proche du centre-ville, cette propriété basco-landaise des années 30 en première ligne face au lac, profite d’un terrain de 2000 m2. Elle se compose d’une maison principale de 270 m² comptant deux salons, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, 5 chambres, un bureau, une salle de sport. Garage. Entre 4,8 et 5,4M€

Le long de la côte, à Seignosse et Capbreton notamment on va trouver des maisons à l’architecture assez épurée datant des années 60, mais aussi des maisons landaises typiques avec des colombages, des maisons en ossature bois et aussi des villas contemporaines. Quant à Hossegor, le style architectural caractéristique est le style basco-landais, inspiré des fermes basques labourdines, avec des influences hispaniques et art-déco pour certaines maisons. Le panel est étoffé et les prix soutenus avec un ticket d’entrée moyen entre 1,2 et 1,4 M€, pouvant grimper pour des maisons et propriétés d’exception jusqu’à 8M€. Dernièrement, nous avons vendu une très belle maison basco-landaise des années 30 à un peu moins de 5M€. La clientèle dans ce secteur est composée à 80 % de français ou de français expatriés. Nous avons vendu récemment à un couple franco-anglais qui réside à Londres, une maison de 230 m2 proche des plages entre 2,6 et 2,8 M€ », confie Serge Pilke fondateur des agences Terres & Océan. A propos du marché, il souligne : « On a connu des périodes plus dynamiques mais c’est un marché actif. Nous sommes d’ailleurs dans nos agences en avance sur nos objectifs en ce début d’année mais nous restons attentifs à l’évolution de la conjoncture ».